5 Tipe Investor Dahsyat di Bidang Properti
Mungkin yang Anda tahu tentang investor hanyalah orang yang menaruh sejumlah uang kepada orang / perusahaan tertentu dengan harapan hasil investasinya kembali hingga 100% plus keuntungan sampai 10-20% dari keuntungannya.
Kali ini saya, Tung Desem Waringin akan menjelaskan 5 tipe investor dahsyat di bidang properti, adalah sebagai berikut :
1. Dia Pikir Dia Investor
Banyak orang yang merasa Dirinya adalah Investor, namun kenyataannya mereka adalah berperan sebagai Penjudi. Yang sudah dijelaskan, Investor membeli Properti tidak untuk dijual. Namun yang dilakukan adalah disimpan untuk mendapatkan Cash Flow dan Capital Gain. Dan Capital Gain tersebut tidak di Cash Out sebelum menemukan Peluang yang lebih baik.
2. Investor Dengan Dana Sendiri Dengan Ilmu Orang Lain
Maksudnya adalah, di sini Anda TITIP. Semua dana menggunakan Uang Anda dan yang mengelola/ yang menjalankan adalah orang lain.
3. Investor Dengan Dana Sendiri Dengan Ilmu Sendiri
4. Investor Dengan Dana Orang Lain Plus Dana Sendiri Plus Ilmu Sendiri
Maksudnya adalah Anda mengajak orang lain untuk Inves di tempat Anda, dan yang di sini Andalah yang menjalankannya.
5. Investor Dengan Dana Orang Lain Dengan Ilmu Sendiri
Maksudnya adalah Anda menerima dana dari orang lain, namun disini Andalah yang mengelolanya. Anda dalam posisi disini sama sekali Tidak Mengeluarkan UANG. Karena ada orang lain yang membiayai Anda.
Tipe investor biasanya membeli yang menghasilkan cashflow, selama cashflownya masih bayar dan surplus, kenapa tidak! Walaupun propertinya naik atau turun selama masih surplus. Sehingga Anda bisa kaya selama-lamanya karena investasi properti cahsflownya terus mendapat surplus.
Menurut Anda tipe mana yang dahsyat jika Anda sebagai inverstor? Apakah investor dengan uang sendiri dan ilmu sendiri? Atau investor dengan dana orang lain dengan ilmu sendiri? Ini semua Anda yang memilih karena Anda yang menjalaninya.
Sekian artikel yang bisa saya berikan untuk Anda, Semoga bermanfaat saya Tung Desem Waringin mengucapkan salam dahsyat!
Bandung Tempo Dulu
Sesuai dengan masukan via e-mail yang menanggapi artikel “Video Jakarta Tempo Dulu“, berikut ini kami tampilkan kota lain, yakni Bandung. Seperti apa Bandung pada 1910-an?
Video yang berasal dari Arsip Nasional itu menampilkan kawasan Pecinan dan Braga–beberapa gedung di sana masih terlestarikan. Sama seperti Jakarta, tidak banyak kendaraan bermotor. Transportasi utama menggunakan delman dan sepeda. Yang menarik, di akhir video, ada tayangan bela diri tradisional yang di video disebut “mentjak”.
Selamat menyaksikan
Video: Arsip Nasional
4 Tipe Properti yang Membuat Anda kaya
Begitu banyak peluang usaha yang terbaik dan menguntungkan. Salah satunya adalah properti. Dalam artikel kali ini saya akan membahas tentang tipe properti yang bisa Anda bangun. Ketika Anda ingin membangun sebuah mal, hal utama adalah mengetahui trennya di masa depan. Ada baiknya Anda harus memperkirakan terlebih dahulu sebelum membangun sebuah mall atau properti lainnya.
Saya pribadi suka sekali dengan properti, bahkan properti menjadi favorit saya dalam berinvestasi. Saya sudah mempunyai perhitungan tersendiri terhadap pembangunan-pembangunan ini. Berikut ini perhitungan saya.
Tempat Paling Kotor di Rumah
Foto: Yvonne Stepanow/stock.xchng
Menurut survei yang dilakukan Hygiene Council secara internasional pada 2009, ada delapan titik terkotor di dalam rumah. Daerah dapur merupakan sumber kuman yang bisa jadi penyakit–urutan pertama dan kedua diduduki oleh perabotan dapur.
Urutan pertama adalah lap dan spons dapur. Di Amerika Serikat, 70 persen spons di dapur tidak lulus tes kesehatan. “Spons-spons tersebut memiliki bakteria dalam jumlah yang kelewat banyak,” demikian tertera dalam hasil studi. Titik terkotor kedua adalah keran air di dapur. Menurut studi, lebih dari separuh keran air tercemar bakteri.
Temuan unik lain adalah fakta bahwa bathtub memiliki 100 kali bakteri lebih banyak daripada tempat sampah. Saking banyaknya, Hygiene Council menyarankan kamar mandi dibersihkan dengan disinfektan dua kali seminggu untuk membersihkan sel mati yang bisa membawa kuman.
14 Alasan Berinvestasi di Properti
Sekian kali saya mengadakan seminar Property Rich Revolution, saya bertanya kepada peserta, “Why property?” Sebenarnya secara tidak langsung saya bertanya, “Mengapa Anda usaha properti?”
Ketika orang ditanya “why”, dengan cepat otaknya berpikir. Berikut ini saya simpulkan jawaban berdasarkan berbagai materi seminar saya. Ada 14 alasan memilih properti dan beragam keuntungan yang akan Anda dapatkan. Ini dia.
Aplikasi BlackBerry Permudah Pencarian Rumah
Country General Manager Rumah.com Chris Antonius (kedua dari kiri) ditemani jajaran manajemen Rumah.com menunjukkan aplikasi BlackBerry Rumah.com, sebuah aplikasi untuk mempermudah masyarakat Indonesia dalam mencari properti. (Foto: Alex Pangestu)
Rumah.com mengumumkan peluncuran aplikasi untuk perangkat BlackBerry yang dapat membantu masyarakat Indonesia mencari rumah, apartemen, atau properti lain yang sesuai kebutuhan.
“Pembuatan aplikasi BlackBerry Rumah.com ini bertujuan memberikan kemudahan bagi para pencari properti di mana pun mereka berada,” ungkap Chris Antonius, Country General Manager Rumah.com. Aplikasi BlackBerry Rumah.com didukung fitur yang dapat mendeteksi keberadaan orang untuk menampilkan iklan rumah atau properti lain yang dijual atau disewakan di sekitar lokasi orang tersebut. Fitur-fitur lain yang termasuk dalam aplikasi tersebut adalah berita seputar dunia properti, kalkulator KPR, serta pencarian agen properti.
Harga Garasi Ini Tiga Kali Lipat Harga Rumah
Sebuah garasi di pusat London bisa memiliki harga tiga kali lipat harga rumah rata-rata di seluruh Inggris Raya. Saat ini harga garasi di Rysbrack Street dan berukuran 6,4 x 4,75 meter tersebut tercatat £525,000 atau sekitar Rp7,8 miliar.
Robert Lewis dari WA Ellis yang menjual garasi di daerah Knightsbridge tersebut mengungkapkan bahwa tingginya harga disebabkan langkanya ketersediaan garasi. “Kami berharap orang-orang yang tinggal di sekitar garasi tetap tertarik, seperti orang yang tinggal di Walton Place yang tidak diizinkan parkir di jalan,” kata Lewis.
Regional Group Editor dari PropertyGuru Group mengungkapkan hal serupa, “Tempat parkir di pusat London memang sangat berharga. Tidak banyak properti memiliki tempat parkir sehingga pasar garasi melonjak cepat.”
Batt juga memberi contoh lain. Garasi untuk satu mobil di Chester Mews, dekat Istana Buckingham, saat ini dijual dengan harga £130,000, sekitar Rp1,9 miliar. Sementara itu, tarif parkir di jalan di lokasi yang sama sekitar £50, hampir setara dengan Rp740 ribu. Dengan melonjaknya harga garasi ini, investasi garasi bisa jadi pertimbangan.
Bulan Baik Jual Properti
Foto: Alex Pangestu
Dalam rentang waktu satu tahun, ada bulan-bulan tertentu yang jadi saat yang tepat untuk jual rumah atau properti lain karena pada saat itu permintaan akan properti lebih tinggi daripada bulan-bulan lain. Bulan apa saja? Ini dia.
April
Permintaan properti meningkat karena banyak perusahaan yang memberikan bonus pada Maret. Uang bonus tersebut dikombinasikan dengan gaji ke-13 yang diterima pada awal tahun.
Oktober, November, dan Desember
Untuk pengembang kuartal keempat ini merupakan waktu yang cocok untuk meluncurkan produk baru. Pembeli bisa melakukan pemesanan dan bisa mulai mencicil di awal tahun.
