Tips Agar Pengajuan KPR Disetujui

Berikut ini adalah tips untuk memperbesar kemungkinan aplikasi KPR disetujui bank. Tips ini dikutip dari blog dan tweet Aryo Diponegoro.

Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K–Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.

  • Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan.
  •  Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis, bukan dari ngepet.
  •  Sayangnya, satu syarat ini belum bisa bikin GOL KPR. Ada lagi tambahannya.
  •  Ente musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl ente emang punya CF.
  • Kl  belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS ente. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan.

(Baca: Apa itu KPR?)

  • Buat ngebuktiinnye, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan.
  • Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl ente gajian.
  • Atawa laporan keuangan kl ente entrepreneur. *keserimpet dah*
  • Khususnya laporan keuangan, ente musti siapin 2 tahun tuh.
  • Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor.

(Baca: Cicilan KPR Korban PHK Akan Ditanggung Asuransi)

  • NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis!
  • Pastikan ente bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia.
  • Kl ente pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI.
  • Kl udah masuk gimana? Bersihinnya susah! Pake Baycl*n juga belum tentu bersih.
  • Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP ente + KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga.
  • Nah ini saran yang penting buat ente. Ajuin ke beberapa bank. Paling tidak 3 bank!
  • Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2. Right?

(Baca: Biaya-Biaya Saat Beli Rumah)

  • Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya :d
  • Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah.
  • Kl ke Bank selain syarat dari ente, jangan lupa syarat dari rumahnye. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik.
  • Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh :d
  • Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku.
  • Nah yang paling penting agar #99KPRDisetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya. :D
zp8497586rq

621 comments on “Tips Agar Pengajuan KPR Disetujui

  1. mas,,saya dan suami saya mau ngajuin KPR Harus menyantumkan KTP SUAMI – ISTRI ???? truz yang mau ngajuin atas nama suami saia dan saya pernah BLBI gmna tuh,, tetep bisa d ajuin tdk???kira-kira bisa dsetujui g???thanks…

      1. Saya sudah cocok ingin membeli rumah namun uang saya kurang dan mau di KPR kan tetapi oleh bank tidak memenuhi syarat hanya karena rumah tsb tidak bisa masuk mobil. Apa ada bank lain yang bisa KPR rumah yang tidak bisa masuk mobil???? Padahal rumah itu strategis.

          1. pak alex, saya ingin mengajukan kredit kpr, dan saya sudh membayar dp 20% dr harga rumh, syarat dr bank sudh saya lengkapi, tp kenapa ya kok lama sekali prosesnya sudh hampir 1 bulan, saya khawatir masalh DP saya yg sudh saya bayarkan ke pemilik rumh< saya mengajukan ke BRI apa perlu saya ajukan bank lain juga trims

      2. Pak, permasalahan saya adalah kartu kredit saya digunakan oleh teman dan terjadi kredit macet alias tidak dilunasi, dan sampai sekarang teman tsb tidak diketahui keberadaannya, bagaimana caranya agar saya bisa mngajukan kpr dan disetujui, mohon saran dari bapak, terima kasih

        1. Lunasi mau tak mau. Meskipun teman kita yang memakai kartu kredit, tapi utangnya tetap tercatat utang pemilik kartu kredit.

      3. Pak ALez, saya mau tanya ne, Saya karyawan di salah 1 perusahaan dengan pendapatan 4.75 jt / bln, saya mau ambil KPR tetapi saya masih ada untang pinjaman di salah 1 Bank sekitar 2 tahun lagi, kira2 bisa tidak saya ambil KPR dalam waktu dekat ini. Thanks Pak Alex sebelum nya Mohon pencerahannya ..

      4. Yakin. mas bisa ngajuin ATAS NAMA SUAMI.Walaupun datanya suami istri. Soalnya saya masih belum bisa melunasi hutang banknya. Mohon infonya

        1. Maaf bu anita kalo menurut saya sih belum bisa karena suami istri itu masih terkait, lebih baik selesaikan dulu hutangnya :D

    1. sya berencana KPR rumah di kota B. tetapi KTP saya kota A. apakah prosesnya sama? Karena rencana saya utang ke bank dengan jaminan sertifikat rmh di kota A dan dana pinjman saya bayarkan ke rumah di kota B. Berdasarkan perhitungan bapak lebih murah bunga KPR atau bunga pinjaman biasa(jaminan sertifikat rumah). terimakasih

      1. Kalo masih Jabodetabek sih bisa. Eh, tapi masih ada kemungkinan bisa juga sih. Ada dokumen tambahannya tapi. Coba ditanyakan langsung.

    2. sya prnh pke krtu kredit.. trus macet dan ditagih2 kolektor, akhir nya sya byr lunas dgan potongan 35% pokok aja… yg sya heran kq sy masih masuk dlm BLBI…
      kthuan nya pas mau kredit, tpi akhir nya aneh jg dgn gaji 9jt an sya distujui kredit 10jt an/bln… aneh2 aja kdg prturan bank..

        1. mas.. sy seorang mahasiswa yg baru lulus dan belum bekerja.. dan belum punya penghasilan..
          punya rekening bank tp gk punya npwp..
          bisa gk klo sy KPR tapi pake jaminan dari orang tua yg punya cv..

    3. salah 1 syarat pengajuan adl ktp suami isteri jadi kalo salah 1 blbi (misal:suami) meski yg ngajuin isterinya tetep ga bisa, alias pasti ditolak oleh bank krn ada prosedur bank yg dinamakan BI Checking, nah dari situ bisa ketauan suami/isterinya yg kena blacklist, kecuali (maaf) kalo sudah bercerai atau meninggal, bank akan melakukan bi checking hanya pd pemohon saja

    4. Gak bisa mbak Rara cz pasti data istri juga akan di-cek meskipun pengajuan atas nama istri. Kalau mau KPR,pastikan dalam 1thn terakhir nama mbak Rara bersih dari BLBI cz biasanya data dilihat dari 1thn terakhir.

    1. Setiap Pengajuan kredit, bank manapun akan mengecek ke BI untuk memastikan bahwa orang tersebut tidak bermasalah dalam bentuk apapun…

      Baik bank di Indonesia maupun bank di seluruh dunia memiliki beberapa kode etik yang sama, salah satunya mengenai money laundring (bener gak tuh tulisannya) atau bahasa kerennya pencucian uang…
      kenapa mereka punya kode etik tersebut? selain untuk melindungi bank dari hukum di negara setempat, digunakan juga untuk melindungi bank dari kerugian besar (salah satu contoh kredit macet)…

      jangankan kredit, pengajuan pembukaan rekening tabungan aja kadang harus dengan pengecekan ke BI…

  2. kalo istri BLBI, atas nama suami saja kan di KTP status menikah. akan di pertanyakan gak sama bank nama istri????

    1. Kalau saya ada uang ngapain kredit? capek aku ngumpulin duit untuk bayar barang yg nilainya 2 x lipat dari harga biasanya. kalau bisa teman2 jangan berhubungan dengan Bank apalagi masah utang. xiixixixi…. lebih parah Bank daripada perorangan yg di pasar hannya namanya aja yg beda. maaf bagi yg kerja di bank ya sob memang itulah survey saya. selama 13 tahun.

      1. jangan sombong dulu pak, roda itu berputar…dan harta/kekayaan/rejeki udah diaturNya,,,,kita mencari kredit karena belum mampu bayar cash….siapa tau dalam taun ini bisa lunasin hutang di kpr,,jadi kita yang ambil kredit bukan berarti tidak ada uang sebesar itu, mungkin juga karena ingin uang sisanya untuk modal atau hal lain yang lebih utama sebagai ujumg tombak rejeki…
        salam…

        1. tul yakin aja..krna menabung kadang seseorg tambah berusaha pelit..krn ada keinginan.tp ngutang kok sll ada jalan keluar

      2. nyaman ai mayambat, iih mun ada duit, mun kadada duit tapi handak baisi rumah gasan anak…pikir dulu sebelum bertindak.

      3. kalo kredit rumah itu tidak ada ruginya bahkan semakin lama sebenernya semakin murah dengan hitungan bahwa nilai properti itu akan naik setiap tahun beda lagi kalo kredit seperti kendaraan bermotor ato elektronik, minimal kenaikan properti 5% per tahun apalagi kalo bisa melihat ato memperkirakan beberapa tahun kedepan akan ada kenaikan yang sgnifikan lebih menguntungkan lagi,,,masih ada lagi keuntungan yang lain, sudah ah kebanyakan nulisnya,,

        1. tul..material bangunan jg naik trs..gak ada ruginya.tanah aja naik trs..kl kendaraan mah malah turun..tp harga tetep

  3. Ane berhasil di setujui KPA, padahal gaji ane cuman 2,3jt…. padahal cicilannya 6jt per bulan… koq bisa… tanya kenapa..??

    1. sebenarnya itu derita buwat ente,! pendapatan 2 pengeluaran 6 yaaa tekorr!! Kalau sdh 3 bln ga bayar, distempel deh rumah ente sama bank(diusir) trus ente masuk ke BLBI. kalau saran saya, yang sewajarnya aja gan.

  4. Suami sy terjebak Kartu kredit 3bln berturut2 artinya BLBI, boleh tidak pengajuan KPR atas nama istri biar disetujui pihak Bank (suami yang bekerja).

    1. sepertinya nggak bisa bu, karena seluruh dokumen yang diminta bank adalah harus atas nama ibu semua, padahal tidak semua persyaratan yang diminta bisa ibu penuhi (slip gaji, pengangkatan sbg kary tetap, npwp, keterangan gaji) padahal yang bekerja adalah suami ibu.

  5. mas,kalo kita ada pake kartu kredit dan sering telat bayar apakah masuk dalam BLBI? thanks

  6. Sekarang ga ada lagi BLBI adanya IDI BI, seluruh yang namanya kredit tercatet, termasuk kartu kredit, leasing, pinjaman pegawai, pinjaman pada koperasi. Telat sehari juga langsung kecatet. Recordnya ampe 36 bulan, jadi sekali kecatet telat, harus berturut-turut sesuai jadwal selama 36 bulan. Tips di atas saya rasa hanya anggapan umum saja. Bank juga ada kriteria sendiri untuk KPR. Saran saya, untuk KPR beberapa hal yang perlu diperhatikan: Rumah berada di lingkungan homogen yang isinya perumahan mis kompleks perumahan atau cluster terpadu. Rumah juga dilalui jalan yang dapat dilalui kendaraan roda 4. Besar cicilan biasanya 20-30% penghasilan bersih, jadi sesuaikan harga rumah dengan kemampuan. Oya, karena kredit bersifat tanggung renteng, apabila ada tunggakan, lupakan pengajuan atas nama pasangan, karena Bank pasti periksa semua, lebih baik fokus pada perbaikan record.

  7. to : syaikhu

    Kok bisa?ada bisnis lainnya ya?ato karena isi tabungannya bisa membayarkan sekaligus cicilan? hahaaaa..,,mohon diberikan jawaban yang sesuai kenyataannya..

    to : Alex Pengestu
    Thx, sangat membantu infonya..

  8. suami sy mengajukan kpr di tolak,tapi dari citibank di tawarin pinjaman terus..kenapa bisa begitu ya?pdhal kpr cuma 600rbu/bln..sedangkan pinjaman 1 juta/bln…apa krn riwayat kartu kredit suami dahulu ga bagus?bagaimana tahunya kita kena blacklist?makasih sebelumnya..

    1. buat anda sebaiknya anda berhenti berhutang,,dan segera membeli rumah…knp demikian karena bunga kpr lebih rendah dari pada bunga hutang anda,jd jika anda berhenti berhutang maka kan yg angsuran 1jt g dihitung maka anda dianggap memiliki kemampuan bayar kpr.tp jika anda masih hutang maka anda tidak akan disetujui krn anda memiliki hutang dibank dan akan kpr kan kl hutang 1jt+600rb jd hutangnya 1.6jt,maaf sblmnya bank mengangap anda tidak memiliki kemampuan utk bayar.. kl cm di kpr kan 600rb jd bisa disetujui asal anda berhenti dl berhutang hehehehe

  9. bos saya khan lagi bangun rumah di atas tanah milik sendiri, bukan dilingkungan perumahan. sekarang dah mencapai 75% tapi berhenti cos dana habis, bisa gak klw di KPR kan terus syaratnya apa aja,bank mana

    1. bisa aja dibuat pinjaman Multi Guna,..mirip KPR,.. Pencairan dananya sebagian2 sampai rumah 100% jadi,.. Syarat nya sama aja seperti ngajukan KPR,.. semoga bermanfaat,..

    2. coba bank BRi p setiadi..nih ak jg. d tunggu tp masih ngurus sertifikat dan IMB

  10. mas,sy mo beli rumah, tp uang cm ada separuhnya.Harga rmh 200 juta, sy ada 100jt.rencana sy mau kpr.gimna enaknya?apa 100 byr dl ke orgnya trus pinjem 100 ke bank. ato ngajuin kpr 200 juta trus dp 100 jt?oy langkah klo kpr rumah lama gmn?kan sertifikat ada dipemliknya?trims

    1. begini bu, saya ada solusi. saya lagi menawarkan rumah seharga 230 jt di daerah bintaro lt 60m, lb 120 m. bayar aja 130 juta dulu. sisanya, jaminkan sertifikat aja ke lembaga keuangan spy dapat yang 100 jt. lebih mudah, ngga ribet daripada kpr. udah sya buktikan. selamat mencoba. bye…

    2. Buat kesepakatan dulu dengan pemilik rumah,bahwasannya uang anda cuma ada setengah,. dan sisanya dari pembiayaan dari bank,.. setelah sepakat minta tempo untuk melunasi sisanya 1 bulan,.. karna proses bank beragam jd buatlah kesepakatan lebih lama lebih baik,. syarat pengajuan KPR sama,. identitas penjual dan pembeli dan sertifikat kepemilkan rumah,.. semoga bermanfaat,..

  11. beli cash aja dah ribet kayaknya..kumpulin uang biar agak lama dapat rumahnya yang penting ga puyeng jalanin hidup..hehehehe

    1. tergantung cepetan mana, lebih cepet ngumpulin uangnya atau lebih cepet kenaikan harga rumahnya :D

      1. betul Om, apalagi rumah yang diincer nanti sudah keburu disamber orang…
        Tips saya, kalau sudah punya uang muka 20-30% dari target harga rumah, baru deh hunting… klo blm ada uang muka cuma ngiler aja…

      2. hahhhaaa…beli rumah rumahan aja pake duit Monopoly…beli hotel jg bisa..mantaaapp..

  12. Menurut saya perihal bangunan jadi prioritas ke 3 untuk menentukan rumah.yang pertama lokasi tanah yang strategis,ke 2 harga yang kompetitif dan kuantitatif,ke 3 bangunan rumah,ke 4 lingkungan yang aman,ke 5 rumah di sesuaikan dengan aktifita pemiliknya

  13. mas,kalau sy mo beli rumah nih, tp si penjual kan msh ada separuh sisa masa KPR nya. dan surat2 asli kan msh di bank penerbit KPR, ketika sy (pembeli) akan lunasi ke bank bersangkutan ternyata surat2 tsb tidak bs lsng keluar di hari saat pelunasannya, ttp hrs menunggu 1-2 hari kemudian. secara lisan kan memang sdh deal antara penjual & pembeli, untuk mengambil surat2 asli tsb bersama2, disaat hr pengambilan. pertanyaan sy (utk mencegah hal2 yg buruk) apakah bank tsb jg dpt membrikan jaminan keamanan agar surat tsb tidak diambil dulu oleh si penjual??

    1. Mungkin sebaiknya ketiga pihak bertemu atau perjanjiannya jangan dibuat secara lisan, tapi di atas kertas yang dilengkapi meterai. Dengan demikian, ada hukum yang mengikat.

    2. bisa mas josep…biasanya bank tuh minta akta perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dan kuasa menjual yang dibuat dihadapan notaris… jadi pada saat pelunasan mas josep bisa bawa kedua akta tersebut dan menunjukannya kepada pihak bank bahwa sertipikat tsbt sdh beralih. biasanya kl take over gitu konsul dulu dgn pihk bank yg memberikan KPR… jd atas sepengetahuan bank… dgn PPJB dan kuasa jual tsb mas josep sdh bs melakukan proses balik nama sertipikat ke atas nama mas josep sendiri tanpa harus menghadirkan lagi pihak penjual/pihak perrtama krn sdh menguasakan kepada peihak kedua/pembeli.
      semoga bermanfaat.

  14. klau wiraswasta bagaimana dengan surat2 NPWP & SIUP jika tidak punya.Apakah bisa KPR

  15. saya lagi cari cari rumah buat sendiri, dah berusaha cari info k bank btn cm nyaranin segera melakukan aplikasi dgn form nya,, tp sy sndri blum menentukan rumahnya… dari pihak bank hanya merekomendasi ke satu perumaha yang lumayan jauh dari tempat saya tinggal sekarang dan bekerja. sedangkan disekitar saya hanya da perumahan yg ckup mahal,
    jd bingung mw ambil kpr atw egk…..

  16. saya mau tanya,,klo saya mau mengajukan permohonan KPR tp waktu itu saya pernah ada kredit electronik pembayaran’Y pernah telat 1 hari karna saya lupa apa saya sudah masuk dalam blacklist BI??klo saldo di bank saya ga banyak apa saya bisa di acc mengajukan KPR walaupun gaji saya cukup untuk membayar angsurannya??

    1. Asal ada slip gaji dan cicilan sesuai dengan jumlah gaji, bisa saja kok.

  17. bank syariah sama juga tuh..mencekik …katanya syariah…masalahnya saya pernah dipersulit..lempar sana sini…sepertinya mereka meremehkan pendapatan seseorang….huuuuuuuuuu

  18. Pak ,saya bekerja di suatu perwakilan perusahaan asing yang menurut saya gak akan bisa saya dapatkan slip gaji atau surat keterangan dari perusahaan tempat saya bekerja, apa solusinya kalo saya mau mengajukan kpr??

    thanks

    1. Hmmm, coba dijelaskan ke bank kondisinya. Tanyakan bisakah kalau pakai buku tabungan saja.

  19. Mas, sy masih punya cicilan KPR udah berjalan 6 tahun sisa msh 4 thn lg, karena sy pindah ke kota lain tp msh satu propinsi saya rencananya mau ambil KPR lagi, masih bisa ga ya ?

    selamana ini cicilan KPR saya tidak pernah nunggak. Tq

    1. Saya juga mau beli rumah lagi, tapi KPR saya belum lunas. dan saya konsultasi ke BTNnya kalo memang mau beli rumah lagi via KPR, KPR yang lama harus dilunasi dulu.

      Akhirnya saya pake nama suami saya. Kebetulan suami saya namanya udah dipake ortu buat beli rumah juga dan belum lunas.akhirnya ortu nglunasin dulu supaya KPRnya bisa gol.

  20. klo kita KPR tapi maunya atas nama istri bisa ga ya? sementara syaratnya KTP Suami istri gimana tuh…?
    saya msh terlalu awam mengenai KPR…

    1. Bisa saja sih, tapi semua dokumen harus punya istri, termasuk buku tabungan dan slip gaji.

      1. Harus punya ktp istri? Lah jadinya KPR itu khusus buat beli rumah suami-istri? Org2 single fighter jadinya ga bakalan bisa lamar KPR nih? ga bakalan bisa punya rumah dong??
        Mohon penjelasannya..thank you..

  21. Mas klo gaji 2 juta bisa ngajuin KPR ga ya? pusing nih ngontrak mulu, anak dah 2, makasih ya

    1. halo mas maskur..mnjawab pertanytaan anad.kl gaji 2 jt bisa gak ngajuin KPR .jwbnya bisanya bisa bisa aja pak..tp ya dissesuaian dg type rmh tsbt.kl mas maskur mau nambah income saya ada info dan solusinya mas,insya Allah ini jln rejeki dari Allah mas,hub saya di 08568037098 ya mas.sukses ya mas

  22. Mau tanya mas, kalo saya mau bangun rumah bukan beli rumah bisa gak sih kredit di Bank? syaratnya sama dngan KPR gak?

  23. Assalamualaikum saya pengin ngajuin KPR,cuma saya bingung,karen asay awam banget masalah KPr itu syarat2 yg harus print rekening 3 atau 7 bulan terakhir gimna ya sedangkan kita tiap bulan penghasilan selalu ludes habis,solusinya gimna ngakalin print bukunya itu terima kasih

  24. Info kalo mau ngecek BLBI silahkan datang ke gedung BI… thamrin… masuk gedung BI waktu di pos satpam tinggalin SIM atau Kartu Pengenal Lain… tanya aja kalo ceking BI dimana ? biasanya sang satpam akan menjelaskan kita ke gedung yang mana… Bila terserimpet masalah BLBI… cari tau dimana , segera beresin kalo mau dilulusin KPRnya… supaya cespleng kalo sudah beres minta surat dari Bank yang membuat kita terserimpet… biasanya setiap tanggal 12 tiap bulan Bank harus laporan (katanya) … Ceking BI kalo bisa beberapa bulan sebelum kita mengajukan kredit ke Bank… selamat mencoba…

  25. kata2 yg mudah dimengerti buat kaum awam……bermanfaat bgt infonya….like this…..thanks infonya…..^_*

  26. kl pengajuan KPR enak nya bank biasa atau syariah, aku pengen nya yg bunga nya tetap gak naik turun

  27. kalo yang sudah masuk daftar black list BI itu bagaimana caranya…………………………

    1. kl dah msk BLBI diinget2 punya utang apa sm bank, sp tau msh ada utang kartu kredit, buruan dilunasin biar lolos BLBI nya, ga ada cara lain bwt lunasin utang slain di bayar…

  28. Kalo masih single gimana?
    Pa benar syarat utama tuh DPnya 30% dari harga hipotik?

  29. buat yang Black list bank bikin aja ktpdan kk baru dengan merubah tanggal lahir….dan nama ibu kandung di jamin BERESSSSSSSSS terbukti…..

      1. Nikah dulu. Hehehe. Kalo gak ada gak apa-apa kok. Surat nikah itu buat yang sudah nikah aja.

        1. mas klu saya udah dapet dan disetujui tapi sama mau pindah kapling bagaiman yaa

      2. Setahun yg lalu saya mengajukan KPR. Uang Muka sdh saya bayar , Slip gaji dan peryaratan lain dah lengkap, dan permohonan KPR sudah disetujui. Setahun kemudian rumah saya dah jadi dan sekarang persiapan untuk serah terima kunci. Untuk perbaruan administrasi pihak bank meminta kembali slip gaji dan surat keterangan kerja. dan menjelaskan bahwa bunga KPR sekarang 9,75, padahal saat wawancara pertama hanya 7,5 dan biaya serah terima kunci pada saat wawancara pertama 4,5 jt-an sekarang menjadi 6 jt an. Saya tanya kok naik katanya karena dulu ada subsidi dan sekarang tidak ada subsidi KPR. Memang saat mengambil KPR saya pilih yg ada subsidinya, dengan komitmen spesifikasi bangunan rumah saya berbeda dengan yg tidak bersubsidi. Sekarang kalau tidak ada subsidi untuk KPR yg saya ambil, bagaimana dengan bangunan rumah saya yg terlanjur memakai standar rumah yg bersubsidi. Saya kok jadi bingung??? Apa yg dimaksud subsidi itu lain 2 y??
        Trim’s…..

  30. Pak saya akan mengajukan KPR gaji saya 7 juta per bulan,,,bank mengatakan harus sepertiga gaji bisa disetujui kredit…tpi yg saya inginkan rumah dengan cicilna 50 % dari gaji saya,,..
    bagaimana biar hal tersebut bisa terlaksana??
    maksih

  31. Bpk Alex yg terhormat salam kenal , saya mau tanya nih kalau print buku tabungan itu pas awal bulannya atau akhir bulannya ya mohon jawabannya Terimakasih sebelumnya

      1. Pak alex mo tanya . sy mo kredit rmh lewat develover. uang muka saya udah lunas sbsar 17,2jt harga dasarnya 86jt, yg jd kendala bank btn minta tambah uang muka 7jt ama surat2 suruh biaya sendiri yg biayanya 5.3jt di tmbah uang di tabungan hrs ada 5,5jt totalnya 17,8jt. Kan gk sesuai ama di brosur penjualan rumah, dan bagaimn biar bisa di setujui mohon penjelasannya mksh.

        1. Mungkin jika DP-nya sesuai dengan developer, bank menilai jumlah cicilan yang akan dibayarkan Mas Faizal terlalu besar dibandingkan pendapatan. Dulu saya juga pernah begitu, diminta tambah DP agar cicilan lebih ringan.

  32. Bang Saya masih Bujang (Alias Single), la itu gmn bang klo mau ngajuin ke KPR?
    Bisa apa ga ya bang?

    1. Yang belum nikah bisa kok ngajukan KPR. Nanti akan diminta Surat Keterangan Belum Menikah sebagai persyaratan.

  33. Pak saya pernah ajukan kpr tapi ditolak dengan alasan yg tidak masuk akal dan pihak bank tdk mau menjelaskan, semua data sudah saya lengkapi uang muka sudah saya bayar berikut tanda jadi 1 jt yang hangus karena ditolak.

    Yang mau saya tanyakan apakah setiap yang ditolak uang tanda jadinya harus hangus? padahal semua syarat sudah dipenuhi dan bukan saya yang membatalkan.

    Saya mau ajukan lg kpr apa yang jadi jaminan bagi saya klu saya dapat rumah dan uang tanda jadi, booking fee tidak hangus karena saya masih belum ihklas uang saya hagus begitu saja tampa alasan yang ga jelas padahal hanya tipe 21 anak baru 1 usianya baru 3 thn lg.

    1. Biasanya ada perjanjian dengan pengembangnya. Uang booking kadang tidak bisa dikembalikan. Hal ini harus dipastikan sejak awal.

    2. uang DP yg 1 jutanya gak bs d kembalikan coz sdh masuk ke kantong marketingnya… pengalaman sy nih yaa mas… jd si marketingnya tuh cari konsumen sebanyak2nya… jadi ada satu rumah terdiri dari 2 atau 3 konsumen… mengenai proses KPR kn bank yg setujui… bukan si marketing or developernya??? jd kebayang gak tuh???? pengalaman pribadi loooh… (hanya oknum… tapi rata2 sih)

    1. Pengalaman saya ambil KPR ke BRI sih cepat. Sejak wawancara hingga disetujui, kalo gak salah, 2 minggu.

      1. siapa bilang BRI cpt mas. sy digubris aj gk.gk ngerti gmn krj BRI.pdhl smua berkas sy sdh lengkap.. kyk gk butuh nasabah gt. kl berkas sy ad yg krg sy maklum.buktinya sy apply ke niaga,panin,n bca approve smua… tengil dh pokoknya

        btw sy prnh pny case pinjaman niaga mas dari krt kredit. wkt itu sy dksh rate 0%, tp am entry datanya diinput 0.5%. tp kslhn ini diakui oleh niaga dan diproses ,utk proses koreksi yg memakan wkt 3bln br beres.sesuai arahan niaga, sy byr cicilan sesuai komitmen awal(0%), namun krn sistem diinput 0.5% maka ad kekurang bayaran atas bunga 0.5% tsb beserta dendanya. apkh kekurangbayaran saya ini yg dikarenakan kesalahan dari niaga ini tercatat d BI? utk saat ini mslhnya sdh selesai. tp slm 3 bln itu oleh sistem sy dianggap kurang bayar & didenda meskipun pd akhirnya direverse n dikoreksi oleh niaga.
        mhn jawabannya mas..tksh

        1. bener banget mas bayu. sy jg pernah ngajuin ke BRI, prosesnya ribet bgt. dah gtu lama pulak, sekitar 6blnan. eh.. ujung2nya permohonan KPR ditolak tnpa da alasan jelas. sy tlp BRInya ttp ajah berkelit n g kasih alasan jelas. skrg sy lagi ajuin ke BTN. moga2 di approve n g ribet ky BRI!

    1. gaji saya juga kecil mba 500 rb/bulan, berarti kt ga bs punya rmh, xixixii.. cape jg dech…..

      1. nah lho ……… gaji ane cuma 1,8jt gan … nah trus ntu gimana yaks …. bisa kaga ya ngajuin KPR rumah …………… :?

        mohon pencerahannya agan & sista …………….

      1. BOLEH MAS IKUT AJA KPR PROGRAM PEMERINTAH FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (FLPP) DI BANK YANG BEKERJA SAMA DENGAN KEMENPERA……………………..:D

  34. Pak, suami sy dulu pernah kredit motor, tp ga selesai..jadinya ditarik dealer. Apakah itu termasuk BLBI? thx.

  35. ass wr wb

    apabila anda ingin investasi di malang, kami punya perumahan di malang kota
    dan rencana buka ruko di dan perumahan di probolinggo

    maaf dan trimz

    wass wr wb

  36. kl MASALAH BLBI, SAYA PERNAH DENGER KATANA SETIAP 5 TAHUN SEKALI ADA PEMUTIHAN YA, BENER GK SIE????? thx

    1. dengan catatan di sertakan anda pailit. di tambah 3 tahun peng audit an (jgn ada kepemilikan atas nama anda/istri). jd di tahun ke 8 buat record tabungan yg baik.

    1. Hmmm.. saya lupa…. Saya di daerah Tangerang–biayanya mungkin berbeda di daerah lain. Waktu beli rumah, kalo enggak salah total biaya untuk notaris kalo gak salah 2jt.
      Ada yang bantu?

      1. hi mas alex

        saya mau tanya nih, misal saya terima gaji sebulan 11 juta tetapi yang dibayarkan melalui trf bank hanya 6 juta saja, 5 juta diterima cash. saya mau cicil rumah dengan cicilan perbulan 4.2 jt dan saya ada cicilan mobil 3.6 juta. yang ingin ditanyakan :
        1. Apakah cicilan mobil saya masuk ke BI checking (pakai otto kredit)
        2. kira2 KPR saya approved ga ya kalo dengan history demikian?
        btw saya juga tinggal ditangerang mas :D

        mohon info nya yaaa..makasih mas

        1. 1. Semua kredit masuk ke BI checking, Mbak.
          2. Coba uang 5 jutanya tiap bulan disetor ke bank juga, biar aliran dananya keliatan.

          Mudah-mudahan di-approve, Mbak.

  37. Saya pengen ngajukan KPR. Gaji saya 2.5 jt dan gaji suami 1.5 jt.
    Kira2 enakny ngajukan KPR atas nama saya atau suami agar bisa disetujui pihak Bank

  38. Saya dan suami mau mengajukan KPR – bgmn untuk cek bahwa saya dan suami termasuk BLBI / tidak

  39. Pak saya mau nanya lebih enak yg mana y yg bunga kreditnya tetap atau fleksibel y.

    terima kasih

  40. untuk mengambil KPR, langkah mana yang lebih dulu di lakukan? cari rumahnya dulu atau mengajukan pinjaman KPR dulu? bank mana yang tidak terlalu ribet dengan syarat2 tertentu tapi cepat disetujui? kenapa dengan rumah tusuk sate?

    1. Tentu cari rumahnya dulu. Bank akan mengukur berdasarkan harga rumah yang akan dibeli. Bank yang mana? Sama saja. Rumah dengan tusuk sate? Konon tidak baik secara fengsui. Itu sih percaya atau gak percaya.

  41. maaf, mau tanya…rada gak ngerti nih,,,maksudnya rmh dgn tusuk sate itu apa ya?trs biasanya KPR jangka waktunya lamanya bs sampai brp tahun?thx

  42. saya mau tanya pak, saya pernah mengajukan KPR, semua data-data dan booking fee sudah masuk, tetapi ditolak dan booking fee hangus, alasannya harus ada fotocopy NPWP dan fotocopy SIUP perusahaan tempat kami bekerja.jadi saya terus berpikir bahwa para marketing properti itu hanya merampok uang dengan cara menghanguskan booking fee calon pembeli rumah. yang saya tanyakan adalah apakah dalam pengajuan KPR harus ada NPWP dan SIUP dari perusahaan tempat bekerja? karena dari pihak perusahaan kami tidak berani kasih meskipun cuma fotocopynya aja. terima kasih.

    1. Untuk pak agus, syarat NPWP & SIUP perusahaan itu tidak wajib, krn bisa diganti dengan membuat Surat pernyataan keberatan atas SIUP & NPWP dari perusahaan tempat bpk bekerja, namun untuk NPWP pribadi itu diwajibkan pak.
      Tidak semua marketing seperti itu,krn marketing jg ingin konsumen itu lolos sehingga begitu akad kredit mereka akan dapat fee yg lumayan,untuk marketing yg dimaksud bpk agus mungkin dia kurang pintar pak..:D

  43. Kalo masih single apa bisa mengajukan KPR ? kira2 kalo dilihat dari pengahsilan berapa % yg dialokasikan untuk cicilan KPR ?

    Thanks

      1. Mas tolong beri masukan dan pertimbangan, KPR saya telah jalani 7 tahunan tahun kedelapan saya ngajukan Topup ternyata topup ga bisa diproses sudah dua bulan. Setelah saya cari penyebabnya adalah Historis BI tahun 2005 dari salah satu finance.Demi nama baik dan kelancaran topup, saya bersihkan tagihan di Finance. Saya sudah terlanjur cinta sama bank tersebut mas, tapi minta topup ga dikasih, bagaimana kalau property dijual saja dan berhenti ber KPR.

  44. Dear Pak Alex,
    Saya baru menikah sebulan yang lalu, saya ingin membeli rumah KPR tetapi KTP saya dan suami masih single, tapi sudah ada surat nikah, apakah bisa mas?
    Lalu juga saya bekerja baru 8bulan, apakah benar harus bekerja 2thn dulu baru boleh mengajukan KPR ke bank? thx before..

    1. Bisa. Dulu waktu mengajukan KPR, KTP saya juga masih single. Hehehe… Suami sudah bekerja berapa lama? Tapi, sepertinya bisa juga sih asal kondisi keuangan 3 bulan terakhir sehat.

  45. Pak Alex, saya kan mau beli rumah melalui bank (KPR).. akan tetapi rumah yang saya akan beli merupakan perumahan BTN yang sudah lunas oleh pemiliknya, dan ada tanah hooknya, yang ingin saya tanyakan :
    1. Luas bangunan 60 m2 (sertifikat)
    2. Tanah hook 40m2 (sertifikat)
    Antara bangunan dan tanah hook sama-sama bersertifikat tetapi tidak menjadi satu, melainkan terpisah sertifikatnya, dikarenakan tanah hooknya menyusul pembeliannya kepada developer. (menjadi satu nama sertifikatnya) (ada 2 sertifikat dalam 1 nama) (sertifikat rumah & sertifikat tanah)

    Apakah Bank tidak akan mempersulit prosesnya …?

    Selain, Foto copy, KTP suami istri, KK, PBB, Rek tabungan, Slip Gaji, NPWP, Akte Nikah surat tanah/bangunan persyaratannya

    Apakah IMB bangunan yang saya beli akan dipertanyakan pihak bank juga….?

    Karena sepengetahuan saya, klo perumahan yang sudah lunas tidak diberikan IMB dari pengembang/developer.
    Terimakasih

    1. IMB biasanya diminta juga dan disediakan oleh pengembang. Dicoba saja diajukan, Mas. Nanti ketika proses wawancara dijelaskan sejelas-jelasnya. Semoga berhasil.

  46. mas.kalo mau ngajuin KPR, ada ga sich efeknya kalo kita masih calon pegawai di suatu instansi.

    1. Ada. kalo baru calon kan kita belum dapat uang (gaji) secara rutin. Kalau tidak ada jaminan itu, bank sulit memberikan pinjaman.

  47. disarankn ajukn KPR k bberapa bank buat komparasi,? ty saya : 1). kdg gk jelas angkanya pd biaya lain2 KPR itu misal SHGB, dll.. shg qt jg bingung pd jatuhny cicilannya jg gak jelas. 2). DP ke bank apa bisa kita ambil 100% lok bank gk sesuai janjinya, misal ada pembengkakan biaya yg sebelumnya tdk disebutkn???? itu biasany yg jd masalah org awam.. tlg dijelaskn ya..

  48. saya seorang wiraswasta mo ngajuin kpr dgn uang muka 20%. namun setiap akhir tahun suka dapat uang lebih yang bisa nutup sepuluh kali lipat dari angsuran. yang saya tanyakn kalau uang yang lebih itu dkasih ke cicilan kredit. apakah dkurangi nya dari harga pokok, cicilan atau lamanya cicilan. tank’s

    1. Bisa saja tuh, tapi mungkin ada syarat khusus dari bank. Silakan ditanyakan ke bank yang dipakai.

  49. Buat teman-teman yang kena kasus BLBI cara menyelesaikannya mudah sih:
    1.Cari tau ke bank, tempat kredit apa anda nyangkut. (biasanya kartu kredit, tempat leasing mobil, leasing motor atau leasing apalah yang pernah dipake teman-teman.
    2.Bereskan kredit macet, uang macet ke bank atau tempat kredit yang membuat BLBI merah.
    3.Minta surat pernyataan dari bank atau tempat kredit bahwa anda sudah dimyatakan beres.
    kalo perlu bilang minta tolong BLBInya di update…
    4.cek ke BI sekali lagi setelah 2 atau 3 bulan kemudian… kalo masih problem… ulang proses 2 dan seterusnya… selamat mengajukan kredit rumah ya…

  50. gan, tny dong kalu untuk membersihkan nama dari data karena kredit macet caraya bagaimana yah, krn saya msh ada tanggungan KTA disalah satu bank asing, tlg gan infoin ke ane, krn ane mau ngajuin KPR nih tlg gan….txs

    1. Akan bersih dengan sendirinya dalam waktu beberapa tahun. Setahu saya, kita tidak bisa membersihkan karena itu sejarah yang tercatat. Meskipun sudah lunas, tunggakan tetap tercatat, tapi pelunasan juga tercatat kok.

      1. Mau tanya kpd mas Alex atau teman2 lainnya. Saya tersangkut kredit macet utk bbrp
        kartu kredit, jelasnya sdh ga bisa bayar, aset yg saya miliki juga sdh terjual hanya utk
        bayar hutang + bunga bank selama ini. Jelasnya saya bangkrut. Bagaimana saya bisa
        mendapatkan Surat Keterangan Pailit utk diserahkan kepihak Bank agar saya ga di-uber2
        debt collector ? terima kasih.

  51. jd rek tabungan itu cm sebagai bukti adanya cash flow kan, bukan untuk melihat jumlah tabungan kt di bank? trus klo kt pnya tunggakan kredit berupa barang2 kecil sprti lemari di sebuah toko yg menyediakan pembayaran scra kredit (bulanan), apa tercatat di BI jg? thx..

    1. Betul, Mbak. Ada cash flow, juga ada cukup uang untuk bayar cicilan. Hehehehe. Tunggakan kredit pasti tercatat di BI.

  52. gan,ente masih binggung nyari bank yang cocok & mudah untuk persyaratan,DP dan tentunya cicilan flat tiap bulan selama masa kredit.enaknya bank apa ya gan……??

  53. Bank itu ibarat “wanita” sukanya yg kelihatan bagus bagus, padahal penuh manipulasi..
    Jadi kalo berurusan dgn bank pintar pintarnya kita agar kelihatan bagus.
    Kan wanita jg gitu kao kita jujur apa adanya biasanya gampak menolak.
    Makanya gak heran kalo bank lebih senang berhubungan dgn yg manipulatif, apalagi yg gede gede. BANK bukan tempat untuk bisa membantu masyarakat apalagi rakyat kecil dlm mengatasi masalah keuangan tp malah menggerogoti keuangan mereka,untuk kemudian digunakan membiayai kelompok-kelompok bisnis besar.

  54. mas ini mau tanya saya akn membeli rumah hy saja gaji tdk besar hy sekitar 2,9 saja, dan masih pegawai kontrak. tapi saya tdk pernah mengkredit apapun dan punya npwp.apa kira2 bank akn menerima ya???? mhn penjelasannya

    1. Harusnya sih ada bank yang mau menerima asalkan jumlah cicilannya sesuai dengan pendapatan.

  55. Bulan Januari 2012 kmrin sya mngajukan KPR dgn bantuan develper di Surabaya. Mo tanya Mas, kira-2 apa saja yah bakal di tanyakan pada saat interview dgn pihak Bank. Data & DP pertma 5jt sdah sya stor ke phak develpor. Saya mngajukan KPR pada yang tlah bkerjsama/MOU dgn develpor ybs sdah ckup lama. Bank ybs adalh Bank Artha Graha.
    Trim yah Mas !!

    1. Yang ditanyakan biasanya masalah pendapatan dan pengeluaran, keluarga, pekerjaan, dan lain-lain. Intinya pertanyaan-pertanyaan tersebut berusaha mengonfirmasi kalau Anda layak mendapatkan kredit.

  56. Bank mana yg proses KPRnya cepat, sy via BTN di tolak padahal sdh buka rekening, sia-sia sdh buka tab BTN

    1. Semua butuh proses dan tergantung kondisi “pelamar”. Kalau pelamar memenuhi semua syarat, prosesnya cepat. Kalau ada syarat yang tidak terpenuhi, mereka harus menimbang-nimbang dulu. Syaratnya pun tak sekadar buka rekening tabungan, tapi berbagai macam hal untuk memastikan seseorang layak mendapat kredit dan mampu membayar kemudian.

  57. yaitu syarat semua sdh lengkap hanya KTP aja kmarin masih KTP Maluku, krna kebetulan proses pndah KTP masih dlm proses, dan gaji jg menunggu perpindahan KPPN, perlu diinformasikan smpai saat ini sy blm memiliki rmh dan status sy PNS, biasanya kalo PNS katanya lebih mudah, bgmana cara memperoleh manfaat BAPETARUM.tks

  58. saya mau tanya…????
    saya ada hutang dengan kartu kredit dengan salah satu bank swasta di indonesia,,,akan tetapi tunggakan saya di kartu kredit sudah saya lunaskan semuanya termasuk bunganya,,,dan sudah ada diberikan surat lunas dari bank tersebut,,,

    pertanyaannya…???
    1. berapa lama masa pemutihan kita kalau kita sudah melunasi hutang di kartu kredit tersebut
    2. apa benar rumah tusuk sate rezeki tidak lancar
    3. apakah dengan menunjukkan surat lunas dari bank yang sudah kita lunasi tersebut Bank Indonesia akan segera menghapus data jelek kita karena tidak membayar kartu kredit tersebut

    atas jawaban yang diberikan saya ucapakan banyak terima kasih

    1. 1. Saya kurang tahu pasti, tapi menurut temen saya yang pernah kerja di bank bisa 3-5 tahun.
      2. Boleh percaya boleh tidak. Hehehe.
      3. Sepertinya tidak, Pak. Karena sejarah tidak bisa dihapus, kan?

      1. klo di oper ketemen dan saya ambil yg br bisa engga mas,dengan catatan di bank dan deplover yg sama

    2. saya punya sepupu yg sdh belasan tahun bekerja di bank bagian analisa kredit, beberapa tahun yg lalu saya pernah menanyakan tentang BI checking ini, dan menurut beliau, data BI checking tersimpan selama 24 bulan. Jd setelah anda melunasi hutang anda, seharusnya secara otomatis pada bulan ke 25 setelah anda melakukan pelunasan nama anda bersih. Kecuali kalau bank tempat anda melunasi hutang anda tidak meng input data pelunasan anda. Jadi minta lah surat keterangan LUNAS apabila anda melunasi hutang anda.

      Tetapi informasi ini saya dapatkan beberapa tahun yg lalu, sy tdk tahu apabila ada perubahan peraturan baru.

      1. Saya juga pernah punya sejarah spt itu ternyata bank tsb mungkin tidak meng input bahwa saya telah melunasi hutang di bank tsb. sehingga pada saat suami saya mengajukan kredit masih ter record bahwa saya msh ada utang. Padahal juga saya sudah memegang surat LUNAS loh dan sudah beberapa tahun yg lalu …..

  59. yang mengajukan kpr ke banknya itu siapa yach ? Kita yang cari atau developernya ?
    makasih sebelumnya…

    1. Kita yang beli rumah dong. Developer bisa memberikan kemudahan dengan merekomendasikan bank yang sudah bekerja sama dengan mereka.

  60. salam kenal…., gan saya mau tanya, kemarin saya interview KPR diBank tertentu n hasilnya tinggal menunggu aja….trus saya liat luas tanah kurang 1 M2 dari ukuran sbnarnya dgn harga jual tetap harga semula sedangkan klo ada kelebihan tanah 1 meter aja kita diminta membayar permeter Rp. 300.000. gimana klo menurut gan ??? apa yg harus saya lakukan ? thanks

  61. assalamu alaikum wr…wb..

    saya PNS, suami KARYAWAN SWASTA tp pnghasilanx lbh besar dr penghasilan saya
    saya punya pnjaman di 2 bank ( BPD & kur MANDIRI ) dgn jumlah yg lumayan besar krn sy jg punya usaha

    suami BLBI pd bank MANDIRI ( krtu krdit ), tp yg sy herankan knp pngajuan kredit saya pd bank MANDIRI ttp ACC…??

    trus apakh klo saya mengajukan KPR pd bank lain dpt disetujui, sedangkan nama saya terdaftar pd 2 bank..??
    trima kasih atas penjelasanx… :)

    wassalam….

  62. KPR ga disetujui GPP karena terkadang pihak pengembang ga sesuai dengan kenyataan,,… contoh korbannya saya sendiri DP sekian Dapat subsidi sekian sudah di Acc sm Bank eh pengembangnya mnt tambah DP Klu DPnya Dewi Persik GPP tp ini sich Dp Uang lagi uang lagi

  63. Boz..klu mo ambil rumah dengan KPR tapi tidak ada campur tangan suami/istri gimana?
    karna dlm proses perceraian…bisa apa ga tuuch..???

    please jawabannye yeeech….

  64. jiaaaahhhh si ncang…klo jawabannya gituan doank mah,,,ga usah dibilangin ane juga tahu bang..yaeeelaaaahhh cape deh….gw pikir ada resep tertentu biar bisa cepet diacc kpr bank….bang malih bang malih…cpe deh…gdubrakkkk

  65. Saya pernah mengalami apa yg kalian tanyakan disini dan sy telah mendapatkan rumah saat ini melalui KPR, dan sblmnya sy jg mengalami black list kartu kredit yg sdh sgt lama krg lbh 10 thn, ini beberapa tips dari saya :
    1. apabila sdh terkena black list, segera lunaskan (pokok kreditnya sj) dgn phk debitur namun jgn terlalu jujur blg bhw anda ingin KPR cari alasan lain, mrk biasanya mau menerima pembyran pokok kredit sj drpd sama sekali tdk dibayar, minta tanda bukti pelunasan dan surat dari pihak debitur dan stempel asli, no telp. org yg menerima pembyrn tsb.
    2. bersabar menunggu minimal dlm 1 bln, nama kita sdh bersih dlm daftar black list BI.
    3. setelah itu baru ajukan berkas KPR anda ke bank, tdk masalah jika anda tdk py tabungan di bank tsb (tabungan anda di bank lain yg penting cashflow lancar, fotokopi 3 bln terakhir)
    4. tidak mengapa anda sertakan bukti pelunasan dr debitur dlm berkas pengajuan KPR (klo sy waktu itu sy sertakan dan mengatakan dgn jujur apa adanya), hal ini tergantung anda.
    5. biasanya phk bank mengambil sekitar 40% dari gaji anda untuk dihitung seberapa besar mrk bisa kasih kredit ke kita (coba diperhitungkan jlh gaji suami-istri dan harga rumah yg ingin anda ambil), sisanya nanti adalah tambahan DP yg hrs kita byr ke phk property jika kredit yg diberikan phk bank lbh kecil drpd yg kita ajukan.
    6. carilah info ttg KPR dari beberapa bank di internet, krn mrk menawarkan suku bunga yg berbeda, dan perlu anda ketahui bhw antara bank syariah dan konvensional memiliki bbrp kelebihan dan kekurangan, klo di bank syariah kita mempunya cicilan tetap tdk mengikuti suku bunga, sdg konvensional mengikuti suku bunga di thn ke2 dst, cm kelbihannya kita bisa mengebom sebagian pokok kredit kpn sj kita punya uang mis.kt py rezeki 20 jt kita bom sebagian pokoknya sj shg mengurangi bunga dan perpanjangan kredit, bisa kredit yg semula utk 10 thn jd lunas dlm 4-5 thn jika kita srg melakukannya, nah klo di bank syariah hal tsb tdk berlaku.

  66. Bung Alex,
    Saat ini saya ngontrak & berniat membeli rumah tsb diharga Rp 50jt & yg pny rmh sdh ok. Sekarang sy mau mengajukan pinjaman ke Bank dengan agunan sertifikat rumah milik orang tua (yg sdh disetujui ortu pasti..) apakah bisa lebih mudah di acc pihak Bank? atau pihak Bank tetap meminta persyaratan lain? trims jawabannya…

    1. Ortu harus buat surat pernyataan di atas meterai dulu sepertinya. Coba saja diajukan.

  67. Gan, ane jga minat bget pny rumah, pgen ngajuin KPR tpi blon pnya istree……bisa ga?
    (or da yg pny adik bwat ane peristri???ga kan nolak) *nyambi.com

  68. pak, salam bahagia,
    sy mau kpr, tapi 5 tahun lalu ada kartu kredit yang belum terbayar. apa sudah diputihkan masalah utang tersebut ? apakah disetujui kpr saya ? mohon jalan keluar ? thx pak

    1. Dicoba saja, Mas. Kalau sudah 5 tahun sih mudah-mudahan sudah tidak tercatat, apalagi kalau banyak kredit lain :)

  69. akhir Tahun lalu sebelum menikah suami sdh melakukan mengajuan kepemilikan rumah, dan masih dlm proses pengajuan ke bank sampai sekarang. beberapa bulan lalu akhirnya sama devolemper diminta untuk menyusulkan dokument saya sebagai penunjang. Semisal pertengahan Tahun ini saya ingin membeli rumah lagi melalui KPR atas nama saya sendiri sebagai pengaju tunggal apakah bisa dapat acc (catatan KTP dan KK status masih single Blm berubah)

  70. Bung Alex,
    Saya bermaksud mengajukan kredit ke bank guna merenovasi rumahdan saya merasa mempunyai kemampuan untuk membayar pinjaman tersebut.
    Saya bekerja di luar negeri dengan penghasilan yg cukup,kontrak kerja yang jelas dimana tercantum didalamnya jumlah gaji saya.saya sudah bekerja 5 th lebih.
    namun saya tak mempunyai jaminan untuk diajukan ke bank,mengingat rumah yang ingin saya renovasi adalah rumah warisan almarhum orang tua yang 3/5 bagian nya sudah menjadi bagian saya.(karena 2/5 bagian yg milik saudara yg lain sudah saya beli).
    Perlu diingat juga 8 th lalu saya pernah BLBI,karena kemampuan terbatas waktu itu.
    Apakah permohonan saya dapat disetujui pihak bank???
    Sebelumnya terima kasih atas penjelasannya.

  71. pak alex saya pernah leasing kendaraan sering telat pembayarannya di leasing tersebut atas nama istri saya. Dan saya sekarang akan mengajukan kpr ke bank apa saya termasuk blacklist?
    Thanks atas perhatiannya

    1. Yang masuk ke black list adalah nama istri Pak Tanto. Pak Tanto tetap bisa mengajukan kredit kok. Nanti kan diperiksa kelayakannya. Tapi ingat, status istri (pasangan) itu memengaruhi juga ke pertimbangan bank. Tapi coba saja dan semoga berhasil. Lalu, kalau telat tapi tetap dibayar, bank akan mempertimbangkan kok. Yang sulit itu kalau menunggak dan tak pernah dibayar.

  72. Bapak,saya mau tanya ni…..suami saya ikut AXA mandiri pendidikan tuk anak tapi pernah telat bayar ampe 3bln.apakah nama suami masuk dlm BLBI?

      1. Mas kenapa ya kalau profesi pelaut,.walaupun gaji 20jtan keatas susah banget ajukan kpr nya,.,sebenarnya apa sih masalahnya trus please tipsnya dong.,,supaya berhasil.,.,

  73. salam kenal…saya mau tanya.saya punya keinginan beli rumah melalui KPR.tapi saya masih bingung kalau seperti saya wanita yg belum punya tanggungan/menikah bagaimana mengajukan KPR.pekerjaan saya sekarang sebagai tenaga kerja di luar negeri dengan gaji bulanan hitungan kontrak.tidak lama kontrak saya akan habis dan pulang keindonesia dan kemungkinan akan kembali lagi keluar negeri.keinginan saya saat pulang nanti ingin mengajukan KPR.saya sudah mempunyai tabungan sendiri di salah satu bank indonesia dan apakah bisa mencicil bulanan bisa melalui transfe dari luar negeri.dan yg mau saya tanya apakah bisa kiranya saya mengajuakan KPR?.kalau seperti saya apakah persyaratan sama.

  74. Tyani mantaf infonya….
    Bang alex mau tanya nich ,kalau nilai rumah yang saya mau KPRkan hanya senilai 150jt padahal saya kepingin bisa dapat kredit 200jt gmn caranya ya ?
    Kemudian apakah alamat pada wktu mengajukan KPR harus mengikuti domisili asal saya?
    ataukah bisa ditempat perantauan saya(kebetulan saya perantau,tetapi masih 1 provinsi)
    Mohon informasinya dan terimakasih

    1. Enggak bisa, Mas. Yang di-KPR sesuai dengan harga rumah. Pertanyaan kedua: sepertinya bisa walaupun perantau.

  75. salam,
    pak saya lg bingung nich,saya mau ngajuin KPR tapi terbentur suami saya 2 thn yg lalu pernah ikut KUR BRI dan telat bayar beberapa bulan tetapi sudah langsung di lunasi dan skrg sudah tidak ada pinjaman di bank.dan saya sekarang masih ada pinjaman KTA di bank danamon juga pernah telat 1 bln dan sekarang msh berjalan,dan pinjaman saya tsb tinggal 5 bln lg besar angsuran 950 rb. APAKAH km bisa lulus nantinya dalam mengajukan kpr k bank?sedangkan pendapatan kami berdua 7 jt dan kredit kpr /bln 1,8 jt
    mohon masukan serta solusi u/ km agar bs lulus kpr,terima kasih…………………

    1. Bisa saja kok. Terus karena BI mencatat semua sejarah kredit, tentu nama suami masih tercatat.

  76. saya pernah mempunyai kartu kredit 3 tahun lalu dan tdk membayar,namun KTP sya sudah ganti krena pindah rumah. KTP dlu jkarta namun ktp jakrta sudah mati , dan hanya ada KTP tangerang.

    Dan suami mau mengajukan KPR ,apa bisa yaa?krna sy kuatir tdk bisa krna saya BLBI

    MOHON JAWABANNYA YAA.THANK

    1. Mengajukan sih bisa, di-approve atau tidak itu urusan lain. Hehehe. Tapi dicoba saja, Mbak.

  77. Saya mengambil rumah subsidi,,, di bln jan’12 dp lunas. eh taunya bank BTN memberhentikan rumah subsidi alasannya bermasalah pada suku bunga yg di tetapkan pemerintah. trs sampai skrang disuruh nunggu sampai ada keputusan atau ikut yg program reguler. bagaimana ini??? padahal rumah subsidi sgt sy butuhkan sesuai kemampuan.

    1. Jelaskan saja pada bank bagaimana kondisi Mas Endriyano. Tanyakan apa uang DP bisa diambil kembali karena kalau ikut program reguler, mas Endriyano tidak sanggup.

  78. saya punya rumah tapi baru 75% dan perlu dana, apakah saya bisa mengajukan KPR atau apa baiknya?
    KTP saya & suami jkrt tapi rumahnya didaerah, baiknya saya mengajukan pinjamn di bank jkrt atau daerah?
    tolong dijawab ya…

    1. Rumahnya mau dijual atau bagaiamana? Kalau mau dijual, yang perlu mengajukan KPR adalah pembeli, bukan penjual.

  79. Saya menikah 4 tahun yang lalu, tapi menikah secara gereja dan adat dikampung tapi belum dicatatkan di Negara, saat ini saya mau mengajukan KPR dan saya mengajukan atas nama saya karena yang bekerja saya, dan saya pernah mengambil KPR di bank BTN tapi sudah saya lunasi dan saya jual untuk buat DP rumah yang saya inginkan sekarang, dan penghasilan saya hanya 3,7 jt perbulan anak 1 umur 2,3 tahun.
    Yang saya tanyakan :
    1. Bisa tidak pihak bank terima surat kawin dari Gereja aja??
    2. Dengan gaji segitu bisa tidak kita ambil cicilan Rp. 1.500.00/bln??
    3. Apakah saya bisa diACC jika saldo di rekening tabungan kadang banyak kadang sedikit???
    Mohon jawabanya, makasih

    1. 1. Yang resmi adalah dari catatan sipil.
      2. Istri bekerja? Kalau bekerja dan ada tambahan, mungkin masih dipertimbangkan.
      3. Bisa saja, dulu juga saldo saya begitu. :)

  80. Makasih infonya :

    Pertanyaan lain :
    1. Jika ada penghasilan tambahan biasanya dimasukin dimana???

  81. Setelah banyak artikel tentang pengajuan KPR,,,
    bukannya paham tapi malah bingung n mumet….
    mungkin mas – mas, mbak – mbak ada yang punya pengalaman pribadi buat perbandingan////
    makasih

  82. siapkan uang 200 jt Plekkkkk langsung kwitansi ttd lunas dapat 1 rumah gak ribet kan?????

  83. kalau saya cmn supir taksi penghasilan harian bisa mengajukan KPR ga ea,NPWP saya skr ga pernah saya setor lagi gmn…?

    1. Bisa saja kok asal cicilannya pas. NPWP… hmm… sebaiknya segera diurus :)

  84. Pagi Pak..
    saya ada rencana mau ambil rumah dgn fasilitas KPR..
    yg mau sy tanyakan:

    Apabila kita punya simpanan deposito di bank lain yg bkn merupakan bank pengajuan KPR, apakah bisa/ mesti ditunjukkan kepada bank tempat pengajuan KPR spy lbh cepat disetujui KPR nya?

    Terima kasih

  85. Terima kasih infonya sangat berguna sekali.

    sy mau jual rumah di daerah bandung utara kalau ada yg berminat silahkan kontak melalui email sunarco (at) yahoo (dot) com

  86. saya mau menanyakan, klau saya mau membeli rumah / KPR , saya ada slip gaji tetapi tidak ada bukti setoran gaji gimana ya , karena gaji saya pembayarannya cash.
    dan saya punya tambahan pendapatan dari usaha saya dan bukti ada di bank 2 rek bank yang berbeda….dengan jumlah atau transaksi yang bisa masuk akal
    bagai mana ya bisa apa nga….saya pengajuan KPR
    Thanks

    1. Gak apa-apa. Sertakan slip gaji dan buku tabungan tiga bulan terakhir saat pengajuan. Semoga berhasil.

  87. Siang Pak,

    Saya ingin bertanya, saat ini suami saya sedang mengajukan pinjaman KPR.

    Akan tetapi ditolak dengan alasan karena saya (istri) punya kredit macet dan tunggakan yg belum diselesaikan berdasarkan BI Checking.

    Sedangkan semua tagihan macet tersebut sudah saya lunasi dan saya sudah tidak memiliki kartu kredit atau tunggakan di tempat lain.

    Saya sudah urus di bank tempat saya kredit dan mereka sudah mengeluarkan surat keterangan jika saya memang sudah tidak mempunyai masalah kreditan macet lagi dan sudah lunas.

    Apakah dengan proses banding si bank tempat suami saya mengajukan KPR akan jadi pertimbangan lagi dan pengajuan suami saya bisa dikabulkan.

    Mengingat histori kredit suami saya cukup bersih dan tidak ada tunggakan.

    Mohon masukannya pak, terima kasih.

    1. Sejarah kredit pasangan memang berpengaruh. Seharusnya kalau sudah ada surat pernyataan seperti itu, bank mempertimbangkan kembali. Jadi, semoga berhasil!

  88. saya mau tanya saya inggin sekali KPR dibank dr pada beli perumahan. tapi saya takut suku bunga banknya tinggi, kira2 sukubunga tu maxsimal berapa % bisa sampai 10% ??????

  89. tolong dong kl ADA YG PERNAH PUNYA PENGALAMAN TENTANG KPR …..PENGEN PUNYA RUMAH TP SELALU BINGUNG SAMA CARANYA MENDAPATKAN

  90. saya mau KPR rmh,
    gaji double income; gaji pokok total 4.7jt
    saya ada kartu kredit blm lunas, tpi mash dibayr sesuai jdwl

    harga rmh 119jt, angs 1,1jt 15th
    peryaratan sudah lengkap

    apakh msh bisa lolos kpr nya

    terimakasih

  91. sorry bang malem2 nongol,hehehe cuma mo tanya klo kpr rmh bg yg udah nikah hrs ad kk dan surat nikah tuh,nah klo yg ad cuman surat nikah doang gmn?cz lom bkn kk

  92. sy senyum2 sj lihat komentar2 yg lucu2. tdk perlu pake ribet, jgn pake mumet. ini indonesia bung. wani piro??? tanya marketing bank to the point sj minta dibantu. semuanya koq bs diatur. BI checking?? ignore it. pengalaman sy nih, jgn pelit deh, umunnya pelicin itu 2,5 % dari dana talangan. berani diatas 2,5%? mk peluangnya lebih besar lagi.
    utk pengusaha berani sampai 10% karena nilai agunan bisa dimark up. sekali lagi, ini indonesia bung.

  93. alo mau tanya…
    klo mau ngajuin KPR, apakah semua kartu kredit harus bersih? dalam artian tidak ada sama skali cicilan ataupun tagihan?
    klo misalnya ada cicilan, apakah bisa mengurangi plafon cicilan per bulan?
    thanks

  94. salam kenal. mau tanya….saya punya Kartu Kredit saat ini dan cicilan saya udh lunas n gak pernah telat bayarnya. Itu pengaruh gak yah klo kita ngajuin KPR?? makasih

    1. Harusnya enggak. Saya juga pernah gitu kok, tapi di-approve pas ngajuin KPR.

  95. Pak Alex, gaji saya terdiri dari GP dan Tunjangan”.. nah yang itu d Transfer lewat salah satu bank dan Tunjangan-tunjangan di bayar cash setiap tanggal 15 – 17 tiap bulannya… dan skr saya sedang mengajukan Proses KPR, semua syarat” sudah saya kirimkan bahkan pihak bank sudah mengkonfirmasi ( telpon ke Kantor saya ) menanyakan data” saya… Pertanyaan saya :
    1. Apakah FC rek Tabungan yg hanya gaji pokok bisa di pakai acuan untuk CF dan Lolosnya pengajuan….???
    2. Apakah setelah adanya konfirmasi dari bank ke kantor saya itu sudah bisa di kategorikan saya lolos dalam pengajuan KPR saya….???

    di tunggu balasannya…pak

    Thank’s..

  96. saya seorang tki d saudi…gaji 1500 real…sekitar RP 3.500.000 an….istri saya PNS gol 3 d salah satu rmh sakit pemerintah d kodya tegal….kami pengen ambil KPR cuma mmg kendalanya krn saat ini gaji istri saya ga mungkin bisa ambil KPR…krn sisa 1 juta nan….saya pernah black list sekitar 2 th yg lalu…apakah bisa kami ambil KPR??makaseh………

  97. diskusi yang sangat baik, inspiratif, & sangat menolong bagi yang masih awam tentang KPR .mudah-mudahan jadi amal bagi semua..tq infonya ya

  98. Saya mau menjual rumah di BSD City. Rumah tersebut adalah rumah saya pribadi dan atas nama saya. Surat-surat seperti Sertifikat HGB, IMB, Akte Jual-Beli. PBB lengkap semuanya. Jadi kalau mau KPR ( pakai KPR Bank ) sudah tidak masalah.
    LUPAKAN HAL ITU SEKARANG ( TERMASUK BIAYA-BIAYANYA) !!!
    Dp 15% dari harga rumah ( Boleh juga lebih dari itu, saya malah lebih senang )
    Sisanya di cicil ( seperti KPR dengan bunga FIX 7.5% sampai lunas ) ke saya.
    = Kita akan buat perjanjian tertulis di Notaris/PPAT=
    Biaya buat perjanjian Notaris/PPAT di tanggung agan ( kira-kira rp 500.000 – Rp 1.000.000 ).
    Gambarannya : Saya jual rumah dengan harga Rp 575.000.000
    Dp 15% = Rp 86.250.000
    Sisanya Rp 488.750.000 silahkan agan cicil per-bulan.
    Kalau 2 tahun ( 24 kali ), per-bulannya = Rp 22.683.201,56
    Kalau 5 tahun ( 60 kali ), per-bulannya = Rp 10.066.812,98
    Kalau 10 tahun ( 120 kali ), per-bulannya = Rp 5.933.666,42

    Semoga ini bisa membantu agan ( pembeli ) untuk dapat memiliki rumah sendiri.
    Hubungi saya di 085312669190 / 021-96010327
    Terima kasih.

  99. hay mas,saya mau nanya nih,ya mungkin pertanyaan ini dh lama yg pngen ane tanyakan,tpi gak tau mau nanya ma siapa.udah bertanya kpda rumput yg bergoyang,tp prtnyaan q ga di hirau kan,mlah dia asyik goyang aja…….
    pertanyaan saya:
    1.saya kerja,tpi di bisnis gtu.pnghasial sya berkisaran 2 juta/bulan terkdang lebih{wirausaha}
    Bisa ga ngajuin KPR ga tu mas
    2.Saya Bujangan,tpi saya dh punya KK sendiri{kenapa bisa,tanya aja ke pak RT nya}.
    bisa ga saya ajuin KPR{buat msa depan klau dh nikah}
    3.Apa Bank yg bagus untuk ajuin KPR.bank BUMN{Nama Bank nya}/Bank Swasta{Nama Bank nya}
    4.Klau rumah 2 kamar tidur,1 ruang tamu,1 kamar mandi dan 1 dapur.itu Tipe berapa
    5.Mau ga mas nya jawab pertanyaan saya krna terlalu banyak pertanyaan nya….hehehehe
    6.{terakhir}Makasih banyak mas

    1. 1 & 2: bisa saja, Mas.
      3: Hmmm tergantung nih, Mas. Hehehe.
      4: Tipe 36 dan 45 bisa punya spek kayak gitu.
      5: Dijawab, kan?
      6: Sama-sama.

  100. Siang Pak Alex,
    Mau konsul nih Pak, saya sedang mengajukan re-financing ke salah satu Bank tempat saya mengambil KPR juga. Cicilan KPR saya selalu tepat waktu, tidak pernah telat sejak tahun 2005. Refinancing ini saya ajukan dalam rangka merenovasi rumah yang saya tempati.
    Saya juga sempat menunggak kartu kredit selama 4 tahun namun sudah saya lunasi pada tahun 2010.
    Kira2 pengajuan refinancing saya di-approve gk ya Pak, saya kan selalu tepat waktu dengan KPR saya yang sekarang? terimakasih banyak atas penjelasannya.

  101. salam kenal , saya mau KPR Rumah dengan harga 250 juta , gaji saya 6 jutaan , apakah saya bisa mengambil KPR sedangkan bank menghitung sepertiga dari gaji , istri saya tidak kerja , tapi saya setiap bulan ada tambahan pendapatan 1- 2 jutaan atau kalau beruntung bisa 1 – 2 kali gaji , saya tidak pernah hutang atau kredit ….

    1. Apakah tambahan pendapatan tersebut dipertimbangkan oleh bank , seperti apa rumusnya ?
    2. untuk KPR , Bank mana yang bunganya kecil ?
    3. sebaiknya berapa lama KPR saya ambil ( 10 tahun atau 15 tahun )

    Terima kasih

    1. 1. Bisa, Mas. Tergantung harga rumah, DP, dan cicilan.
      2. Hmm… ini harus cari tahu lebih lanjut. Browsing aja coba, Mas.
      3. Biar bank yang menghitungnya, Mas.

  102. kalo saya mengajukan kredit KPR krn bunganya rendah dengan agunan rumah tinggal (bernilai sekitar 700 jt) dan kredit tersebut saya akan gunakan utk kebutuhan konsumtif (beli mobil, furniture, dll) bisa gak yaa?. Sy dengan suami sama-sama bekerja dengan total penghasilan berdua krg lbh 10 jt/bln. masalahnya y pernah punya tunggakan KK salah satu bank pemerintah kira2 10 thn yg lalu. Kira2 apa persyaratan umumnya dan apa saran spy bisa di approve?

  103. bang Alex boleh minta email nya gak? saya maw tanya2 kalau ada yang belum jelas mengenai kpr.

  104. 1. klo punya pinjaman di pegadaian ter-record jg gak di BI checking ?
    2. trs kalo yg ngajuin atas nama suami yg dijadikan dasar hitungan gaji suami aj apa gaji gabungan cz…gaji sy 3 jt suami 5.5 jt ? sy msh punya angsuran motor 600 rb/bln .angsuran rumahnya ntr sktr 2.5 jtan kira-2 bs D Approve g ya KPR nya ma bank?
    3. sy pernah telat byr cicilan motor 1 atw 3 hr gtu..itu aja cm 1 atw 2 kali saja ….

    kira-2 bs D Approve g ya KPR nya ma bank?

    tnxxxx

    1. 1. Segala pinjaman ke instansi tercatat, Mbak.
      2. Lebih baik gabungan agar lebih mudah di-approve.

  105. halo pak, saya mau tanya, saya sementara kpr 8 bulan , bisakah di jual/overkredit? terus apa syarat2 nya, terus minta konsultasi pas nya harga jualnya di hitung gimana??? thx untuk infonya..

  106. Misal sy pengen beli rumah baru harga 150juta, namun pinjaman sya di bank A ada 70juta, Terus pengajuan KPR sayake bank A tersebut berapa biar KPR saya disetujui? Sementara kemampuan saya mencicil di bank A tsb sebesar 220/230juta. belum nanti bank hanya memberikan 80% dari harga rumah. Apa mungkin bank A tsb memberikan KPR secara utuh misalkan 220 atau 230juta? Trims

  107. kalo misalnya di approve sama bank, apakah duit pinjaman dari bank itu akan kita terima tunai atau akan di kirim ke developer/pemilik rumah secara langsung?
    Terima kasih

  108. Mas, nanya donk…Saya ada mau ajuin KPR. Harga rumahnya 475 juta, DP saya hanya ada 100juta. Penghasilan bersih 10 jutaaan dan saya sudah ada cicilan mobil 4juta baru berjalan 7 bulanan (jangka waktu 3 tahun). Saya bingung bank mana dan takut kena biaya admin di awal yg nantinya tidak bisa dikembalikan kalau tdk diapprove. Lumayan kan soalnya…Dan kira-kira bisa diapprove ga ya dengan gaji segitu serta cicilan mobil yang ada? Pls advice ya Mas…Thanks

  109. pak saya mau nanya saya mau ngajukan kpr rumah atas nama saya tp di bank lain ad hutang atas nama suami 1 bln sekitar 18jt, yg mau kpr 9jt tp penghasilan kami dari jual beli karet dan kebun karet 1bulan sekitar 1bln 10ton ( -+ 200jt ktr ).tp saya juga menghasilkan jual beli mas.yg saya tanyakan apakah bisa di setujui dr pihak bank tuk kpr rumahnya.sebenarnya bisa mau beli cash tp uangnya mati gak bisa di modalkan.kalau kpr usaha jln rumah dapat.thanks seblmnya.

    1. SELAMAT MALAM PAK SAYA MAU KPR TAPI DI TOLAK BANK SAYA SUDAH BAYAR UANG MUKA 33 JT KALAU BATAL DI POTONG 10% DARI MUKA JADI RUGI SAYA GMANA SAYA SUPAYA DI ACC OLEH BANK GMANA JALAN SOLUSINYA BAPAK,,,,HEE…

  110. Mas,

    Suami saya baru pindah kerja, beberapa bulan ke tempat lain. Saya juga baru bekerja beberapa bulan di tempat baru. Kami berdua sama2 telah melewati masa percobaan. Gaji kami berdua 9 jutaan, plus penghasilan tambahan suami sekitar 2 jutaan/bulan. Saya bisa saja mengeluarkan surat keterangan kerja yang menyatakan bahwa saya telah bekerja selama 2 tahun. Apakah akan ketahuan? Saat ini saya punya 2 kartu kredit silver yg kdg telat karena banknya tidak mengirimkan tagihan kpd saya. 1 lagi saya juga punya kartu kredit gold. Bisakah dengan kondisi seperti ini kami mendapatkan KPR? thanks.

    1. Saran saya sih sebaiknya tidak mengeluarkan surat keterangan yang informasinya tidak benar. Karena KPR ini kan terikat dengan hukum. Diajukan saja dengan apa adanya, nanti kan ada proses negosiasi.

  111. KARNA SAYA CHECK LIST DI BANK BI KATA DEPLOVER NYA………..TELAT BAYAR KARTU KREDIT KEBANK.

    1. Ikuti tips-nya :))
      Lengkapi dokumennya, cari rumah yang harganya sesuai dengan pendapatan.

  112. Selamat Hari Jum’at..
    2 d’point aj yak.. saya mau mengajukan KPR tapi sepertinya saya punya kendala..
    suami saya punya 4 kartu kredit dan semuanya masih aktif,,pembayarannya lancar setiap bulan walau terkadang suka telat..dan saya juga punya cicilan motor dan lagi2 pernah telat bayarnya.. apakah pengajuan KPR saya akan di persulit atau bahkan tidak akan pernah disetujui??..

    trs gimna donk?..masa saya harus numpang terus di rumah ortu??? :’(

    1. Salah satu pendukung persetujuan KPR bank dapat dilihat dari karakter calon nasabah. Nah, kalau kartu kredit ataupun fasilitas pinjaman cadeb sudah sering telat, maka hal tersebut dijadikan pertimbangan bagi bank. Namun tidak semua bank memiliki proses yang sama, adapun pada saat dikonfirmasi, kita harus menjelaskan hal yang menyebabkan terjadinya keterlambatan pembayaran fasilitas pinjaman kita. Apabila alasan keterlambatan dapat diterima maka bank juga dapat menyetujui permohonan KPR kita, jika tidak, maka sebaliknya. Untuk proses selanjutnya usahakan membayar kewajiban setiap bulannya tepat waktu sehingga kredibilitas di bank juga bagus dan mempermudah permohonan kredit.

  113. Pake Alex saya mau tanya..

    Akhir2 ini telah membooking sebuah perumahan dg fee 2juta… Sebelumnya saya berpikir bahwa fee tsb bisa menambah uang muka/DP ketika saya bayar DP… Eh taunya maketingnya bilang hangus…. Terus terang 2 juta bagi saya besar sekali… Saya merasa dirampok…Uang Itu hampir setengah dari gaji saya Pak… Tadinya mau dibatalin aja sekalian… Pertanyaannya apakah ada tempat/badan pengaduan semacam ini?….
    lagi2 konsumen dirugikan….

    Mohon maaf kalau pertanyaan ini pernah diajukan sebelumnya…

    Salam,
    Didin

    1. Wah, soal DP dan booking fee ini sebetulnya tergantung perjanjian awal pas bayar booking. Kalau pengembangnya ingkar, bisa lewat jalur hukum, apalagi kalau ada dokumen pendukung. Tapi kalau dari awal memang sudah ada info booking fee tidak menambah DP, kita harus merelakan.

  114. BI checking itu sebenarnya suatu mekanisme sesat dan menyesatkan, yang menafikan kodrati manusia itu dinamis dan selalu cenderung berbuat salah, tiada seorangpun yang kondisinya statis kecuali orang gila, seorang manusia yang hari kemarin berbuat salah, kesadaran kodrati memungkinkan esok dia menyadari kesalahannya dan menjadi orang baik dan suci, sebaliknya juga demikian, seorang yang kemarin memiliki predikat seabrek yang baik baik, kodrati dan manusiawi juga hari ini dia berbuat salah dan esok dia sudah menjadi iblis laknatullah, mau contoh?
    Panggung sandiwara hukum oleh para politikus sejagad nasional hari ini mempertontonkan hal itu dengan sangat vulgar dan gamblang. betul????????
    hal lain, siapa berani yakin para konglonerat pengemplang BLBI gak punya kartu kredit????
    Kalau mereka pemegang kartu kredit yang mensyaratkan BI checking, lantas bagaimana mereka bisa mendapatkannya???? paham kan????? pasti simsalabim lagi dong!
    Absurd ya, tapi itulah realitas dunia, cinta akan dunia adalah ibu dari semua kejahatan, setuju????

  115. saya punya tanah kavling. saya berkeinginan membangun rumah di situ dan saya sudah memiliki gambar desain lengkap siap bangun beserta RAB rumahnya. bisa gak ya, saya mengajukan KPR dengan membawa gambar2 desain + RAB, surat2 tanah dan PBB dll, untuk mengajukan pinjaman KPR untuk membangun rumah saya? tq.

    1. Bisa donk, apalagi untuk membangun rumah di atas tanah kosong, salah satu dokumen terpenting yang harus di lengkapi adalah RAB, sertifikat, desain, dll.

  116. saya belum menikah tapi berniat mengambil KPR dengan pasangan itung2 nabung jadi minimal saat sudah menikah kan sudah punya rumah sendiri, saya dan pasangan hanya seorang karyawan swasta, apakah bisa di acc tanpa menyertakan surat menikahnya??
    trus lebih aman dan ngga ribet yang mana jika kita pake Jamsostek atau KPR perbankan??
    saat interview biasanya yg lbh sering ditanya apaan aja?
    trims untuk infonya..
    _yani_

  117. diskusi yg menarik pak, sy juga mo tanya.. bgmn caranya mengajukan FLPP? apa persyaratannya sama dgn KPR biasa?
    mohon dijawab. trims

  118. kalo saya punya KK , tapi ikut reschedule pembayarannya selama 2 thn, itu masuk BLBI ga?
    trus kalo pernah punya KK, dan pernah nunggak bayar, kemudian sudah dilunasi semua, masul BLBI juga ga?

  119. Tapi ada kemungkinan masih bisa KPR ga dengan kondisi seperti pertanyaan saya diatas Pak

  120. Saya ingin KPR,Gaji Suami 1,7 dan gaji saya 1,3.misalkan saya pgn beli rumah harga 180 jt.tanpa DP bisa ga ya?trus misalkan saya ambil sampe 15 th pa 20 th,cicilannya brapa ya?trus bisa di ACC ga ya?ada yang mau bantu saya.terimakasih

  121. Yang perlu diperhatikan oleh calon nasabah KPR : Cicilan perbulan bisa naik kalau menggunakan Bank konvensional, mutu rumah kebanyakan tidak sesuai spek brosur apalagi yang indent, fasum dan fasos cenderung diabaikan. Pengaduan konsumen cenderung diabaikan, tapi kalau telat sedikit saja pihak bank mengancam akan memasang stiker/cat. dan yang belum jelas, sebetulnya selama masa cicilan kepada siapa konsumen harus mengadu ke developer atau pihak Bank. Mohon pencerahan

  122. saya punya tanah kaplingan, sudah bersertifikat, mau membangun dengan cara kredit bamk, apakh bank melayani, caranya bagaimana, saya PNS gaji 2.5 jt perbulan. enaknya mengahukan pinjaman yang bagaimana?

  123. pak, slaam kenal pak, mohon pencerahannya pak, saya(WIRASWASTA) berencana mengajukan KPK (kredi pemilikan kios) di suatu tempat, tapi sekarang saya masih ada kpr 3 tahun lagi yang belum selesai tapi dengan record tidak pernah tunggak dan rumah atas nama saya, sedangkan istri bekerja dengan penghasilan tetap disuatu perusahaan besar di jakarta memiliki cicilan kendaraan yang baru saja diambil. pertanyaan saya apakah masih memungkinkan untuk mengambil kpr lagi?
    dan apa bisa saya mengajukan kpr disuatu bank dengan data isri (PEGAWAI) yang mempunyai slip gaji tetap, tapi di buat atas nama saya??

    trims pak atas pencerahannya

    1. Bisa saja kalo gajinya masih cukup :)

      Terus mengajukan dengan data istri tapi dibuat atas nama Bapak sebaiknya jangan. Takutnya jika nanti dinyatakan penipuan, Bapak bisa berurusan dengan hukum.

  124. Siang mas alex, saya pernah mengajukan KPR dan semua persyaratan lengkap, tp saat diproses oleh bank rekanan perumahan tsb terlalu berbelit2 dan akhirnya setelah hampir 1 bulan lamanya baru saya mendapatkan kabar kalau saya masih BLBI, padahal semuany sudah saya selesaikan 5th yng lalu. akhirnya KPR saya mental dan mereka bilang 2 th lagi baru bisa ajukan lagi.

    yang menjadi pertanyaan saya adalah apakah SEMUA BANK baik penerbit kartu kredit (KK) maupun Multiguna TIDAK PERNAH MELAPORKAN ke BI mengenai Data para NASABAH yang telah menyelesaikan masalah tunggakannya sehingga masuk menjadi BLBI?
    karena sampai sekarangpun nama saya masih masuk BLBI meskipun semua pinjaman KK maupun Multiguna telah saya bayarkan semua, sehingga saya maupun suami susah untuk mengajukan KPR maupun lainnya yang berhub dengan bank lagi.

    Mohon bantuan serta informasinya. Thanks

  125. Siang mas alex, saya pernah mengajukan KPR dan semua persyaratan lengkap, tp saat diproses oleh bank rekanan perumahan tsb terlalu berbelit2 dan akhirnya setelah hampir 1 bulan lamanya baru saya mendapatkan kabar kalau saya masih BLBI, padahal semuany sudah saya selesaikan 5th yng lalu. akhirnya KPR saya mental dan mereka bilang 2 th lagi baru bisa ajukan lagi, selain itu DP yang telah saya masukan hangus.

    yang menjadi pertanyaan saya adalah :
    1. apakah SEMUA BANK baik penerbit kartu kredit (KK) maupun Multiguna TIDAK PERNAH MELAPORKAN ke BI mengenai Data para NASABAH yang telah menyelesaikan masalah tunggakannya sehingga masuk menjadi BLBI?
    karena sampai sekarangpun nama saya masih masuk BLBI meskipun semua pinjaman KK maupun Multiguna telah saya bayarkan semua, sehingga saya maupun suami susah untuk mengajukan KPR maupun lainnya yang berhub dengan bank lagi.

    2. Apakah semua Developer seperti itu “selalu menghanguskan semua DP para calon pembeli KPR jika aplikasi mereka di TOLAK”..?? kalau semua seperti itu enak ya untuk dapatin uang, tinggal bilang aja di Tolak mk mereka akan mendapatkan untung besar.

    Mohon bantuan serta informasinya. Thanks

    1. 1. BI itu mencatat sejarah. Jadi, meskipun kita sudah lunasi, kita tetap ada dalam daftar bahwa kita pernah “bermasalah” dalam hal kredit.
      2. Ini tergantung kebijakan developer. Makanya harus hati-hati. Kalau bisa nego DP kembali, bersyukurlah.

  126. Malam pak alex mo tanya apa sihyg dimaksud dengan pemutihan.apakah record yg kartu kredit yg black list akan bisa hilang dengan sendirinya setelah lebih dari 10 tahun.Tks ya

    1. Pemutihan itu penghapusan hutang, Mbak. Misalnya sudah 20 tahun ngutang tapi gak bisa bayar, akhirnya setelah nego, hutang diputihkan.

  127. Saya seorang Pegawai, tinggal di Tg. Priok, setelah mikir2 dari pada kontrak setiap tahun lebih baik ajukan KPR, namun setelah nanya2 rumah yang mau dijual banyak rumah yg belum bersertifikat, hanya bersertifikat kecamatan saja, apa ada Bank yang menerima kalau hanya sertifikat tersebut, dan Bank apa saja yang bisa menerima terima kasih

  128. Gan, permisi mau tanya nih. Sy mau nyari rumah seken utk sy ajukan KPR. Lokasi rumah seken yg bgm yg bisa dapat disetujui oleh KPR?

  129. bpk gi mana cara nya saya butuh uang untuk buka usaha kecil kecilan tpih saya tida ada modal.
    apa ada bank di indonesia yang bisa meminjamkan modal
    tanpa ada jaminan.

  130. pak alex, sy mau tanya. kalau saya ada gadaikan investasi emas saya di pegadaian apa itu tercatat di BI record?

  131. siang Pak alex,saya bingung nihh.. Saya jual Rumah,tapi si Pembeli membayar melalui proses KPR.. Syarat2 KPR sudah saya siapkan semuanya.. Termasuk IMB.
    yang saya tanyakan :
    1. dalam proses KPR tersebut,saya dikenakan biaya nggak ?
    2. sekitar 3 tahun yang lalu saya ada masalah dengan cicilan bank dan masuk daftar BLBI, apakah nantiya berpegaruh dalam proses KPR.. (misalnya di tolak) mengingat yang di proses itu kan si pembeli bukan penjual..
    Mohon pencerahannya pak alex.., biar si pembeli tidak kecewa gara gara saya
    makasih.

    1. 1. Saya kurang paham, tapi biasanya sih biaya untuk KPR dikeluarkan pembeli.
      2. Karena yang KPR adalah pembeli, status Anda di BLBI tidak pengaruh.

  132. Saya sedikit mencoba menggarisbawahi “Pastikan ente bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia Kl ente pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI.” sebenernya istilah black list hanya digunakan bagi para pemegang rekening giro yang dapat menggunakan bilyet giro maupun cheque dalam transaksi perbankannya, namun di dalam rekening giro tersebut kosong. atau tidak terdapat saldo atau mungkin saldo kurang..

    Klu untuk yang diutarakan tadi, sebenernya itu hanyalah kolektibilitas.. dan kolektibilitas akan berubah ketika kita 2 bulan berturut-turut tidak membayar angsuran, dari yang semula lancar menjadi kurang lancar.. Berubah kembali ketika masih tidak membayar 2-3 bulan berikutnya, kolektibilitas tersebut berubah menjadi diragukan.. dan seandainya dalam posisi 6 bulan berjalan tidak terdapat pembayaran, maka kolektibilitas tersebut berubah menjadi macet.. Jangan takut, kolektibilitas ini dapat diperbaiki. seandainya kita berkonsultasi dengan pihak perbankan yang memberikan kredit kepada kita dan kita mau membayar kembali secara teratur cicilan kredit kita tersebut.. Sekian sekedar informasi dari saya.. terimakasih..

  133. mas mau nanya ,suami kena BLBI ,apa bisa lolos kalau KPRnya diajukan atas nama Istri ,Suami – istri sama-sama kerja ,terimakasih

    1. Status pasangan di BI memengaruhi status pasangannya :) Tapi dicoba saja, Mas.

  134. Pagi Pak, saya dan istri akan mengajukan KPR untuk ambil perumahan di sidoarjo. total gaji gabungan (termasuk insentif, um dan tunjangan) kami sekitar 10.9jt. hrg rumah 358 dan dp 18jt dengan lama kredit 15th.. KPR diajukan ke Mandiri dan BCA. Kartu kredit saya sudah sebagian saya tutup dan sisa 1 dg saldo 2.5jt dan istri ada saldo kartu kredit 3.5jt. pertanyaan saya :
    1. bagaimana kemungkinannya KPR saya disetujui kalau melihat gaji kami?
    2. apakah saya perlu menutup semua kartu kredit kami?
    3. kalau KPR disetujui, sesuai info developer bunga bank 2 thn pertama fixed 7.5-8.5%, sisa floating. di mandiri dan bca skrg maksimal bungan floatingnya berapa?

    terima kasih untuk bantunnya

    1. 1. Mungkin bank lebih tau :)
      2. Tidak perlu
      4. Bisa dicek di situs web mereka.

      1. Terima kasih Pak, pengajuan KPR sudah di acc dan kemarin 25-04 saya sudah akad kredit

  135. mas,mo numpang nanya juga..
    saya pelaut,sudah bekerja selama 4 tahun,gaji perbulan +US$2000,- tapi kenapa setiap saya datang ke Bank(semua bank) ngajukan KPR selalu ditolak dengan alasan pelaut..
    syarat yang diminta bank sudah dipenuhi dari rek.buku tabungan sampe slip gaji saya..
    kenapa bisa begitu ya????

    1. Wah kalau gaji US$2000/bln mendingan nabung aja dan kalau udah ngumpul langsung beli cash aza om Reza. investasi tanah / properti nggak ada matinya.
      Penduduk semakin bertambah tapi tanah nggak bisa bertambah.

      Saya anak udah 2 dan gaji saya di bawah $2000/bln. Dalam 1,5 tahun bisa beli rumah cash (Tapi bukan di tengah kota), setahun berikutnya beli lagi tanah 500m2 di pinggir jalan pedesaan, setahun lagi (awal Tahun ini) nambah lagi 900m2.

      Rumah + tanah yg pertama sekarang nilainya udah naik sekitar 50% gara2 di sekitar daerah situ akan di bangun jalan toll, banyak orang yg dapet ganti rugi dan mereka harus cari tanah / rumah lagi.

    2. Yth. Reza

      Saya sungguh prihatin, kenapa ya perbankan tidak mau menaggung resiko berdasarkan jenis pekerjaan seseorang, sebenarnya kan byk solusi salah satunya tinggal minta persyaran khusus aja misal menyarankan sesorang itu untuk ikut asuransi multi fungsi jd dengan kata lain jika ada hal2 yg terjadi diluar keinginan kan bisa terkafer asalkan ada perjanjian yg jelas. Sangat menyedihkan jika perbankan sangat kaku dalam memilah nasabahnya.
      Reza yang sabar ya, pasti ada jalan menuju sukses….. Tuhan sudah pasti memberikan jalan yang terbaik pada hambaNya.
      Reza jika ada hal yang ingin ditanyakan atau hal lain bisa kontak aku ke no hp 08883110339, aku akan selalu siap membantu jika memang butuh informasi atau solusi sesuai dengan kemampuanku.
      Semoga kedepannya ada Bank yang lebih bijaksana dalam melayani nasabahnya.
      Ok. Sukses buat semua ya.

      Salam
      Ratna Dewi
      Sidoarjo

  136. Saya mau beli properti luas tanah 70m2, rencana mau dibikin kios2 sebanyak 6 kios di bawahnya. atasnya buat kos2an mahasiswa. rata2 per kios di daeah tsb 10-15jt/th, sedangkan untuk kos2an 6-7jt/th. saya sdh punya hutang di bank 150jt, yaitu sdh buat DP 5jt, sisanya dipake modal kerja. Kira2 msh bisa gak ya gajuin KPR? gimana caranya?
    Klo jatu tempo pembayaran tgl 30, pembayaran kadang telat sampai tgl 7, kira2 BI checkingnya gimana ya?

    1. Tercatat sebagai pembayaran yang terlambat. Tapi seharusnya tak masalah sih.

  137. Assalamualaikum.
    Saya mau minta tolong mengenai cara pembayaran kartu kredit yang sudah lama tertunggak.
    bagaimana caranya agar saya dapat membayar pokok nya saja ? apa harus datang langsung ke card center atau lewat debt collector ? sebelumnya pembayaran kartu kredit saya ini lancar tapi karena usaha saya pailit / habis akhirnya hutang jadi macet. saya sekarang berpenghasilan rp.30,000,- perhari dan uang untuk membayar kartu kredit tersebut saya akan menjual motor honda tahun 97 harga nya kira2 Rp2,5 juta-an yang sekarang saya pakai untuk usaha / ngojek. 2 tahun yang lalu saldo hutang nya sekitar Rp. 2,7 juta lagi.
    saya sangat mengaharapkan sekali bantuannya….
    Juga saya tkut sekali hutang ini terbawa sampai ke alam kubur / meninggal dunia.
    atas bantuannya saya ucapkan terima kasih….
    wassalamualaikum.

  138. Wah mantap pak ALex..jadi berani untuk KPR rumah nihhh… sebelumnya agak takut juga untuk KPR karena agak risih ngadepin bank.Ada saran Bank syariah mana yang pak Alex rekomendasikan buat pengjuan KPR pak? Trims yah

    1. Ada beberapa bank kok yang menawarkan produk syariah. Saran saya, ajukan ke beberapa bank, lalu pilih dari yang menyetujui aplikasi Mas Bahrul.

  139. aku mau ajukan kpr di bank, tapi rumah yg aku tempatin punya orang tua maunya aku beli tetapi tdk punya IMB….bgm ya???aku mau belinya pakai KPR bisa tdk ya????syaratnya apa aja????Tks

  140. Mas alex, klo mau beli rumah harga 400jt an pake SK PNS golongan 2c istri saya kira2 di acc gk ya? lalu, paling lama cicilian berapa lama/tahun sih? trus, meskipun saya punya usaha/freelance.. cashflow msh blom bagus n gk punya tempat usaha..

    Thx sebelumnya, moga usaha mas alex lancar selalu.
    Salam Sukses!

    1. biasanya kalau mengajukan pinjaman kebank,dan agunannya SK pegawai untuk gol 3a biasanya bank hanya bisa menyetujui pinjaman max 100jt,kalau diatas 100jt bank akan meminta agunan/jaminan tambahan ..dan cicilannya pinjama 100jt kalau 5th sekitar 2jt400,,,,10th angsurannya sekitar 1jt700…..

  141. sepengetahuan saya, kalo KPR lebih nyaman di BTN (bukan bermaksud promosi) dan ga perlu ambil flat. 2 orang yang sudah membuktikan, orang tua dan teman. KPR di BTN apabila ambil bunga di awal 7% misalnya, apabila dalam bulan cicilan bunga naik maka nasabah wajib membayar sesuai dengan bunga berjalan. Tapi … ada tapinya, apabila dlm bulan berjalan bunga sedang turun maka dana yang sdh dibayarkan sesuai dengan bunga naik akan dikembalikan selisihnya …. enak to ? Tau-tau ada saldo di rekeneing BTN kita …. selamat mencoba, tapi saya kurang tau kondisi sekarang di BTN

  142. saya ingin mengajukan KPR,tapi saya tinggal di korea,dan bekerja di korea bisa ngak ya.kalau bisa apa syaratnya.jawabannya saya tunggu secepatnya.

  143. malam mas alex. numpang nanya. kalo penghasilan saya perbulan kurang dari 1jt, sementara mo ambil rumah dengan harga sekitar 70jt-80jt, saya ada simpanan 30jt, yang rencananya akan saya jadikan dp, bisakah mengajukan KPR? adakah bank yg memberikan KPR dengan angsuran sesuai kemampuan saya? kira2 butuh berapa lama jangka waktunya, 10th/15th?
    trimakasih seblmnya.

    1. Boleh kok. Nanti bank yang melakukan hitung-hitungannya, Mbak. Dicoba aja. Semoga berhasil.

  144. Saya punya rumah di kota B, mau saya jual blm laku2, trus saya sekarang tinggal di kota J, pertanyaannya gimana ya biar saya gak ngontrak lg di kota J, apa nunggu sampe rumah di kota B laku apa ada jalan laen, misalnya sertifikat rumah di kota B disekolahin di bank utk ngambil rumah di kota J… trus klo saya gak mampu bayar cicilannya, apa dampaknya buat saya ? apa hanya masuk daftar BLBI ato gimana ?… terima kasih atas masukannya

  145. sy punya KPR, tapi sy mau wariskan ke anak sy yg msh berumur 8th. bisa gak ya? caranya seperti apa?

  146. malam mas alex
    saya berniat untuk membayar tunggakan kartu kredit saya di bank / nego setelah saya bayar butuh berapa lama agar saya bs mengajukan KPR dan berhasil disetujui oleh Bank
    Mohon di jawabannya ya mas alex tks

    1. Memang ada hubugannya antara pelunasan dengan persetujuan pengajuan KPR, tapi gak harga mati. Jadi, coba saja, Mbak Susan. Semoga berhasil.

  147. Sore Pak Alex. Pak Alex, saya skrg sedang proses pengajuan KPR melalui agen propert & mudah2an lolos persetujuan KPR saya. Yang ingin saya tanyakan adalah, jenis biaya apa saja yang perlu saya keluarkan utk prosesnya & besarnya berapa (selain DPnya), misalnya : biaya pengurusan KPR, biaya notaris, biaya pajak jual beli dsb. Mohon penjelasan & pencerahannya ya Mas spy saya bisa menyiapkan biaya2 tsb. Terima kasih ya Pak sebelumnya.

  148. bagaimana dengan pemilihan bunga mas? sebaiknya kita pilih yang flat atau apapunistilahnya. mungkin bisa dijelaskan dalam artikel tersendiri? trims :)

  149. Saya amat tercerahkan dengan tulisan ini dan komentar2nya. Trimakasih Smuanya. Semoga Sukses Selalu buat Smua yg diSINI.

  150. pa saya ingin mengambil kpr tp ditolak bank dikarnakan BLBI( telat dalam beberapa hari jatuh tempo), tp lancar aja pembayaran. sdh saya jelaskan “itu karna saya ikut dalam kredit usaha mikro dengan sistem pembayaran perkumpulan dan disetorkan koordinator ditempat saya.”
    itu saya harus menjelaskan kepada pihak pengajuan KPR bagaimana ya?

    1. Jelaskan apa adanya saja seperti itu. Kalau ada bukti berupa dokumen pendukung bahwa itu adalah pembayaran perkumpulan yang Mas Dodo koordinasikan, itu lebih baik lagi karena bank bisa teryakinkan.

  151. data pendukung seperti slip penyetoran yg bersamaan, hanya bank yg bersangkutan tempat saya pinjam saja yg mengetahui, apakah perlu dikordinasikan kepada pihak bank yg bersangkutan?

  152. kalau saya ada BLBI dan sudah semuanya saya lunasi. Bisa tidak saya mengajukan KPR dan disetujui. thx

  153. Halo Alex….. kita dulu sama2 member di Fit 42 Setos…
    aku mau tanya gini: Rumah tetangga ( posisi hoek ) mau dijual. Dia masih KPR. Karena lebih besar tanahnya maka aku minat. Rumahku jg msh KPR ( 3,5 thn lg mudah2an lunas). Rencanaku aku mw take over rumahku utk bl rumah ttangga itu. Gimana ya kira2? Ribet gak ya urusannya? Bagusnya urus sendiri atau pk jasa property ya? thx ya lex

  154. Halo Pak Alex

    Saya mau bertanya, apakah KPR hanya bisa untuk rumah yang berasal dari developer??karena saya ingin membeli rumah yang baru tapi dibangun di atas bangunan lama yang sudah di hancurkan dan di bangun kembali.
    Surat2 dari rumah tersebut lengkap.

    >>Tapi begitu saya ke Bank Mandiri ternyata mrk blg tidak bisa KPR kalau untuk rumah yg bukan di bangun oleh developer jadi bisanya KPR multiguna yang bunganya lebih tinggi dibanding KPR biasa.

    >>Saya dan istri juga mempunya kartu keluarga yang berbeda krn saya KTP Kalimantan dan istri KTP tangerang…Kartu keluarga mana yang seharusnya km gunakan??

    >>Pendapatan saya 18jt/bln dan istri 2.7jt, apakah KPR hanya ada jangka 5, 10, 15, dst..kelipatan 5 tahun saja??karena saya sepertinya ingin cepat.

    Salam

    Reza

  155. saya ada kendala dg pembyran realisasi rmh…disaat realisasi ekonomi sy sangat sulit apalagi sy ada tunggakan mbl n spd mtr sy takut klo nntnya gk jd acc bank mas..dan sy mau cr pjman pun sulit…sy cr jln alternatif buka kartu kredit susah jg mas…mhn solusinya gmn??…suamiu sy TNI dan pya bisnis sampingan ,ekspedisi

  156. Selamat sore Pak Alex

    Ada yg ingin saya tanyakan Pak, saya mau mengajukan KPR JAMSOSTEK, DP sudah sepakat, tanda jadi 500rb (ini hangus kalau batal), penghasilan saya 3,8jt/bln, saya ada KTA kurang 3 bulan lunas, juga pinjaman di Bank Lain sisa 3 bulan lunas, katanya realisasi butuh waktu min 5 bulan dan mulai bayar cicilan. saya bukan anggota BLBI pak, semua angsuran selalu saya bayar dg baik, Apakah ada peluang unt di Acc pak KPR saya, mengingat tanggungan saya masih 3 bulan, sedang cicilan mulai setelah realisai atau setelah bulan ke 5 sejak akad.

    Atas jawabannya saya ucapkan Terima kasih Pak

    1. Tentu saja ada, Mas Ali. Apalagi pinjaman-pinjaman lain sudah mau lunas. Semoga berhasil.

  157. mlm maz,.ada ga se KPR yg ga pke DP? maaf ya maz, bis keinginan sy besar buat ajuin KPR tp lom pnya cukup dana u/ DP,.Setiap bank yg saya tanya rata” 20% dr hrg..
    Thx

  158. Bisa nggak kpr atas nama 2orang( di dalam sertifikatnya) join sama teman, tapi persyaratan milik teman semua karena sya tidakpunya npwp dan siup. yang punya teman. atau ada solusi lainnya, karena kerjaan saya cuma tukang servis , yan tidak punya siup ama npwp. atau ada solusi yang bagus karena saya penggen investasi di properti kecil-kecilan. trims

  159. pak, gmn cra mgju kan KPR k BANK agar bsa d setujui. sebap saya pnya sebidang tanah ingin saya bangun apa kah bisa saya mengajukan KPR??
    dgn jaminan tanah saya??

  160. pak saya mau mengambil rumah lewat KPR…gaji saya total sama istri 9 juta..saya mau mengambil rumah harganya 340jt.. kira-kira bisa tidak disetujui oleh bank.. masalahnya saya masih baru dikantor yang sekarang baru 4 bulan dan masih probation.. (kalau bekerja total sudah 5 tahun di perusahaan terdahulu).. kira2 bisa tidak ya di approve kalau saya masih status belom permanen/probation.. kalau ada yang bisa bantu saya boleh sms saya di 087887457452.. rencana saya menggunakan kpr bca.. thanks..

  161. mas mau tanya… kalau saya belum menikah dengan umur pas 21 bisa ngajuin KPR g mas.. dengan gaji 2.3 jt dan rumah tsb cicilan 1.5 jt.
    tapii tabungan 3 bln terakhir cma sedikit..
    tolong pencerahanya mas

  162. saya mau nanya… gaji saya 2jt/bln.. saya jg sudah bayar boking + UM angsuran prtama 3,1jt.. surat berkas KPR jg sudah lengkap semua… tp ada 1 syarat dmn harus menyertakan fotocopy tabungan 3bln terahkir. padahal saya baru buka rekening dgn saldo 4,5jt… apakah KPR saya itu bisa diterima oleh BANK pak?
    thanks

  163. mas tanya ya,..saya baru ngajuin kpr,kemarin wawancara ke BTN harga jual 126jt,atas nama istri,.cuma yang rada bikin saya was was KTP istri saya tanda tangannya tidak sama (pada waktu bikinnya dibuatin adik karena tugas kerja jauh diluar kota dan tidak memungkinkan untuk pulang),.trus DP qt menggunakan jamsostek plus nambah DP 16jt,.pada waktu wawancara ditanya DPnya udah dibayar? ,.belum,.asumsi saya karena developernya memberi keringanan bisa dibayar setelah di acc,.tapi data uda di tulis jamsostek plus DP 16 jt,.kira2 bermasalah gak pak,.mohon penjelasannya,.thanks

  164. Pak Alex, saya mau nanya.. saya single.. gaji saya 2jt/bln rencana mau ambil KPR dengan Uang Muka 15,5jt yg di ansur 5x. saya sudah bayar UTJ 500rb sama UM pertama sbesar 3,1jt..
    dengan akad kredit FLAT 600rb/bln selama 15th.. berkas semua sudah saya lengkapi, tp ada syarat dimana harus menyertakan fotocopy rekening 3bln ahkir, sementara saya baru buka rek dgn saldo 4jt.. apakah nanti nya berkas KPR saya diterima oleh BANK pak?
    thanks b4

  165. pak alex saya mau tanya gmn yah saya mau beli rumah tp msh akte melalui kredit bank bisa gak??thx ya

  166. Pak Alex, saya ikutan tanya yach?
    Saya akan ajukan KPR 160 jt,
    1. Saya pernah punya Kartu kredit yg nunggak karena dipakai keluarga, tapi sudah saya lunasi dan tutup, tapi masuk BLBI?
    2. Saya pernah pinjam KTA tapi sudah lunas, dan itu sudah 5 th yg lalu, saya tidak pernah minta bukti lunas, dan tdk ada tagihan, apa itu suda pasti lunas? saya sudah tdk pegang arsipnya
    3. Apa klo mo ngajukan KPR harus menutup semua Kartu Kredit walaupun tdk ada tunggakan? saya punya beberapa kartu, dan banyak yg tdk terpakai tpi tdk bisa ditutup krn kena bebas tahunan, ato bleh ditutup tapi kena biaya,,,klo tidak ditutup mengurangi plafon KPR?
    4. Gimana menghitung kebutuhan keluarga / berapa % kebutuhan keluarga dari total gaji gabungan?
    Terima kasih, pak

    1. 1. Tunggakan tetap tercatat tapi belum tentu masuk BLBI.
      2. Coba tanyakan ke tempat Mbak ambil KTA, apa bisa ada bukti lunas.
      3. Tidak perlu, yang lebih penting, lunasi tunggakan.
      4. Tergantung keperluan. Buat saya, yg penting saya bisa nabung paling enggak 10-20 persen dari gaji. Tapi ini pendapat pribadi :)

  167. info yg bagus sekali….jd nmbh wwsan,,, :-), apalg yg ttg BLBI,,,thanks ya pa alex…..

  168. Pak Alex sy pernah baca dibrosur salah satu bank mencantumkan syarat mengenai asuransi?maksudnya apa ya pak?apa kita diminta tutup asuransi?mohon penjelasannya karena saya ikut asuransi.Tks.

  169. setahu saya tiap2 develover yg menentukan bank mana yg akan dijdkan kpr utk rumahnya. jadi klu banknya sesuai tp rumah dan lokasinya gak sesuai bgmana? bersyukur saya bkn pengguna kartu kredit dan gak ada masalah apapun jd proses kpr saya sgt mudah dan cepat di setujui wlupun status saya wanita single. yg paling pengaruh dr smua syarat adlh jumlah uang yg ada di account bank kita. jd rajin2lah menabung.

  170. Permisi pak saya mau tanya ,pekerjaan saya masih honorer belum PNS apakah bisa mengajukan KPR Bank sementara istri saya kerja di swasta total gaji kita berdua sekitar 4jtaan,..dulu saya pernah nyicil speda motor di leasing sering telat bayarnya tapi skrg sudah lunas kira kira 2 tahun yang lalu ,…pertanyaannya apakah bisa kami berdua mengajukan KPR di Bank untuk kredit perumahan sementara kredit rumahnya 1,5 juta/bulan selama 15 tahun dgn harga rumah 225juta ?terimakasih

  171. Mau nanya tentang syarat aplikasi di setiap kredit selalu diminta Foto Copy Tabungan 3 bulan terakhir.
    Tujuannya untuk melihat CF (Cash Flow) di tabungan kita kan

    Kira – kira CF yang bagus seperti apa ya…? (Tolong bos uraikan biar jelas ya..klo bisa)

    Karena setiap bulan setelah terima gaji, paling kuat 1 Minggu Rek tabungan saya udah Nol alias udah corrupt nilainya…hehheh Lah trus biaya klo duit abis bigimana…?
    Nah untuk biaya hidup harian saya menggunakan hasil dari usaha warnet harian saya. tapi hasil warnet ga pernah saya tabungin
    Apakah ini CF di rekening saya bakalan jelek nantinya dimata bank.

    1. Itu artinya CF-nya kurang baik. Hahaha. Coba masukkan penghasilan warnet ke dalam tabungan, kemudian usahakan agar usaha warnet itu resmi terdaftar sebagai badan usaha. Dengan demikian, pengajuan kredit apa pun, termasuk KPR, lebih mudah.

  172. Mas, saya dulu pernah kesandung BLBI, tapi saat ini saya sedang menjalani cicilan kendaraan bermotor kurang 4 bulan lagi. Apakah track record saya dulu masih tercatat di BI. Karena saya takut kalo mau KPR gak bisa. Lalu bagaimana caranya ngecek ke BI padahal dulu saya juga dikerjain dept kolektor kartu kreditnya juga mas. thanks buat advise nya

  173. mau KPR harga 150jt di semarang kok susah ya..bisanya 200jt………………………….siapa bisa bantu.tapi gak ada IMB.asal bangun aja yang punya

  174. isteri pinjam di bank A,kemudian pindah tugas kekota lain,msh satu provinsi.setelah satu tahun baru sadar ternyata bunganya 17 %,itupun taunya mau ngelunasin.mohon solusi ……..

  175. sy hanya punya kbun karet d kalimantan setiap income masuk d rekening mandiri jkt,dan hanya punya dokumen sertifikat&segel kebun tsb.apakah bs digunakan untuk syarat mengajukan kredit rumah di jabotabek? dan income pd rekning gak kurang dr 10jt /bln,namun seringkali di pindah rekningkan,bgamana pandapat bpk trims.

  176. Sesuaikan juga jumlah angsuran dan penghasilan. Bank biasanya akan memberikan jumlah kredit yang angsurannya sepertiga dari penghasilan. Jadi kalau gajian 10 juta, kira-kira akan mendapatkan jumlah kredit yang angsurannya 3,5 jt, nah tinggal dilihat di tabel angsurannya yang angsuran segitu tuh dapet berapa juta (bisa dapet 350 jt tenor 15 th, asumsi bunga 8,8%)

  177. kalau permasalahannya tidak memiliki slip gaji bagaimana? karna calon suami saya bekerja sebagai guru privat bahasa inggris. jadi kerjanya mobile saja ke rumah siswa-siswanya. itu menjadi kendala bagi calon saya, padahal jika di lihat dari penghasilannya dia mencukupi untuk cicilan KPR.

  178. kendala yang calon suami saya alami karena dia tidak memiliki slip gaji. karena dia bekerja sebagai guru privat bahasa inggris yang datang ke rumah-rumah siswa-siswanya. padahal dari segi penghasilan dia mencukupi untuk membayar cicilan rumah.
    jadi hal itulah yang menjadi kendala kami dalam mengambil rumah, padahal kami ingin segera memiliki rumah.

    1. mbak Mayang, bisa diusahakan setiap pembayaran disertakan kuitansi kumpulan kuitansi2 tersebut. kalo memungkinkan pembayaran di transfer ke rekening bank. Supaya Cash flow dapat terlihat di buku tabungan.
      Setau saya kalau pekerjaan seperti ini, bank akan minta surat keterangan dari kelurahan.
      coba saja dicari tau…
      semoga pengalaman saya membantu.
      Good luck!!

    2. Mbak Mayang,

      sebenarnya hal tersebut dapat dijelaskan kepada pihak bank dengan memberikan ilustrasi pendapatan, dalam hal ini bank tentunya akan melihat pendapatan dari nilai yang ditabung pada setiap bulannya, apakah selalu dengan angka yang sama (stabil) atau mungkin ada sdikit perbedaan namun msh dalam kewajaran, hal ini saya alami ketika mengajukan KPR bbrp waktu lalu, pada dasarnya saya bekerja dengan penghasilan yg tetap, namun dalam pengajuan KPR saya ingin menggunakan usaha diluar kantor yg tidak memiliki slip gaji, sehingga saya disarankan memberikan ilustrasi pendapatan dan bukti rekening bank, dan alhamdulillah hal tersebut diterima, mungkin kiranya hal ini dapat menjadi masukan bagi mbak mayang dan calonnya..

    3. @ Mba Mayang : Saya juga sedang mengajukan kredit KPR n mengajar merupakan salah satu sampingan saya.

      Adapun saya membuat daftar yang memuat Nama Wali, Nama Murid, Tlp. Wali, Fee/kunjungan, Jmlh kunjungan, Total pendapatan.

      serta saya lampirkan dana yang dtransfer, melalui FC buku tabungan 3 bln terakhir.

      N saya jg infokan k wali murid, jk ada yg konfirmasi dr Bank, mohon utk dpt mnyampaikan yg sebenarnya.

      Smoga membantu y

  179. Mas..gimana kalo cuma punya tabungan 1 bank saja, apa bisa ngajuin KPR ke Bank lain kalo kita bukan nasabah..trus alamat KTP saya tidak sama dgn alamat Perumahan tsb, itu ngga masalah kan ? Trus kalo gaji 3 juta/bulan kira2 tembus ngga KPR nya..Terimakasih atas infonya.

  180. mau tanya. saya mau kridit rumah dgn harga rumah 90jt. DP dibrosur 18jt angsuran 722ribu. katanya flat. untuk Dp sudah dilunasi. dan dapet SP3K dri bank. semuanya berubah DP saya mesti naik 26.5jt dan cicilan 685…ribu. dan tidak flat. 2th pertama tetap. setelah itu ikutin suku bunga. saya jadi bingung bisa seperti itu tidak sesuai dgn brosurnya. apa ada permainan antara pengembang dan bank? apakah bisa saya bisa mengajukan seperti yg di janjikan dari awal?
    mohon pendapatnya.
    trimakasih.

  181. Malam Pak alex,
    Saya sedang mengajukan kpr rumah,jointincome sy dgn suami skitar 17jutaan. Nah sy jg pny cicilan mbl 4jt, yg masih 1,5thn lg. Cicilan sy mengajukan 5jt utk rumah perbulan. Kira2 msh masuk ga syaratnya dari bank yg saya ajukan kpr. Mohon advicenya.
    Thanks.

  182. Mas Alex

    bagaimana mungkin seseorang dengan berpendapatan 10jt/bln dapat diberikan KPR hampir senilai 2 M, hal ini terjadi pada rekan saya dikantor, karena saya yang berpendapatan diatas beliau, KPR yang disetujui hanya senilai 500jt, tlg dibantu penjelasannya, terima kasih

    Salam,

    WP

  183. mas saya pengen kpr atas nama suami tp kan harus pake ktp suami istri.sedangkan saya sndr punya bbrp kartu kredit.apakah bisa ngajuin kpr?tq….

  184. Mau tanya , kalau saya pernah pakai kartu kredit tapi posisi bukan utama melainkan KK tambahan , Trus si kartu kredit utama nga bayar alias kredit macet>>> nah yang jadi pertanyaan apakah saya akan di blacklist juga oleh Bank Indonesia??? Atau yg di blacklist si pemegang kartu utama??
    trims

  185. Mas Alex dan rekan lainnya.

    Saya berdomisili di kota A, sekarang sudah 2 thn bekerja di kota B. Saat libur kemarin saya sempat survey dan tertarik dgn salah satu rumah di kota A. Yang ingin saya tanyakan, apakah bisa wawancara oleh pihak bank di kota B tempat saya bekerja, mengingat saya hanya bisa pulang ke kota A sekitar 2 bln sekali? Lalu menurut info kalau wawancara tahapannya bisa beberapa hari dan tidak ber-turut2, apa benar?

    Mohon infonya.

    Terimakasih sebelumnya :)

  186. Minta saran nya mas.
    saya punya keinginan memiliki rumah dengan cara kpr.
    Saya cuma punya Dp untuk membeli rumah sebesar 110 juta di jakarta,cuma karena saya baru merantau,saya belum memiliki agunan kepada bank.
    Tetapi orang tua saya di sumatera punya industri kecil yang bisa buat dijadikan agunan ke bank.
    Apakah bank bisa menyetujui pembelian rumah apabila berbeda daerah?
    Tidak masalah apakah rumah tersebut atas nama ayah saya nantinya.
    Penghasilan orang tua saya sudah sangat stabil lewat usaha industri kecilnya.
    Rumah yang saya ingin beli di pinggir jalan sekalian mau buat usaha juga.

    berapa lama bank bisa menyetujui KPR tersebut?

    atas sarannya terima kasih.

  187. mlm pak..saya udah nikah…sementara KTP masih berbeda.
    niat mengajukan KPR atas namanya istri.karna istri PNS.
    apa saya harus membuat Surat keterangan penghasilan.sementara saya lagi ngganggur

  188. saya pengusaha serabutan kalo data2 ga lengkap tp penghasilan diatas 15juta bisa ga diapprove

  189. Pak ,sy mau maju KPR sy yg ke 2 ,Yg pertama sudah berjalan 3thn.Meskipun pernah ada terlambat beberapa hari ( mis: kl pas jatuh tempo sabtu,minggu,sy setornya senin)secara umum lancar.
    Saya ada 9 kartu kredit yg saya pakai utk salah satu usaha sy,semua limitnya dah hampir terpakai .meskipun begitu semua lancar dan full payment terus Yg ingin saya tanyakan,bagaimana supaya saya bisa menyakin kan bank bahwa saya ada kemampuan ut dpt KPR ke 2 saya??apakah cc saya saya bayar lunas dulu atau sekalian saya tutup saja ccnya ?
    salam

  190. Mas Alex,

    mas rencana sy mau ambil rumah seharga 185 jt .saya masih single .penghasilan sy 3jt di luar insentif .kira” bisa gak ya…sy tdk ada cicilan (cuma hrs byr kost).refrensi bank mana yg bisa bantu saya .lokasi sy di bandung.

  191. mau tanya pak alex
    2th yang lalu saya pernah ambil cicilan spd tapi bayarnya sering telat, telatnya itu di tanggal pembayaran umpamanya jatuh tempo tanggal 18 tapi saya bayar di tanggal 2 beserta bunganya hal ini terjadi kurang lebih 6 bulanan dan selanjutnya saya bayar tepat tanggal 18 sampai lunas.
    yang saya tanyakan masih bisakah saya ambil kpr rumah…saya ingin sekali punya rumah sendiri untuk dp rumah, saya sudah siapkan sekitar kurang lebih 40% untuk rumah type 36 mohon penjelasannya terma kasih

  192. mau nanya,saya kerja dikapal pesiar yang berkantor pusat di miami,dengan total gaji 6jt600rebu per bulan plus tambahan 2jt100rebu buat side jobnya,.kpr. 280jt dp 60jt,udah booking fee 1jt500rebu,angsuran 2jt900rebuan 15th,kata pihak bank dari segi penghasilan saya masuk,pihak bank menanyakan
    @S.K dari miami,tapi gak bisa dan akhirnya disepakati diganti S.K agen yang di jakarta.
    verifikasi clear,semua o.k!
    ..terakhir saya dapat kabar dari pihak bank,si pem verifikasi bilang “..pak,eko maaf,untuk survey tetap bisa dilakukan,dan biaya nya 350rebu tapi saya belom yakin ACC karna harus nunggu konfimasi dari SURABAYA.mengenai provesi pak eko yang pelaut..”
    ..ini yang ,jujur bikin saya jengkel..plus pesimis,
    .menurut saya ini nggak profesional,karna dari awal tidak ada pemberitahuan pada saya tentang provesi pekerjaan,saya+istri sepakat membayar bookingfee dan membulatkan tekad untuk mengambil kpr karna yakin dengan angsuran dan kebutuhan perbulan masih ada lebih buat nabung…apa masih ada cara lain,mengingat saya adalah pelaut??
    trims

  193. Numpang tnya Mas Alex., sy salh satu pmilik prusahaan yg bergrak di bidang penagihan, punya 2 cicilam motor atas nama sy sndiri, apakah bsa jg sy ajukn KPR.? mengingat debt collektor sulit sekali dpt kredit, Thx Mas..

  194. Pa,biasanya jarak dari interview ke survey berapa lama ya pa? biasanya yg disurvey apa saja? kebetulan kami sedang mengajukan KPR ke Bank BTN,suami saya wiraswasta,thx

  195. Saya fresh graduate S1.Numpang doa aja deh..semoga 2013 besok sy dah pny rumah impian sy wlopun blm mewah2 amat..hehehe
    amin3x
    eniwei,mksh infonya pak! :DD

  196. Pak Alex, nanya dong..
    Semisal kasusnya kami sudah membayar lunas DP KPR, tetapi proses pengajuan KPR tersendat krn prosedur pelunasan kartu kredit di sebuah bank yang sebenarnya sudah kami lunasi. Hanya butuh surat lunas / surat tutup kartu dr bank bersangkutan. Sayangnya bank tsb tidak kooperatif.

    Dengan berbagai pertimbangan , kami berpikir untuk membatalkan proses kpr. Pertanyaan kami, apakah bisa akad KPR dipindahkan atas nama orang lain? Jika bisa, seperti apakah kira2 prosedur nya ya pak?

    Terima kasih sebelumnya..

  197. Dear pak Alex,
    Saya ingin mengajukan KPR untuk rumah seharga 300jt dan saya sanggup membayar DP sebesar 10% dengan cicilan 15tahun. Setelah saya simulasikan dan mendapatkan jumlah cicilan perbulan dan dicocokkan dengan income sebulan, pendapatan saya lebih dari 3x jumlah cicilan, sehingga untuk rekening tabungan selama 2 tahun tidak ada masalah.

    Yang ingin saya tanyakan adalah: saya tidak memiliki sertifikat apa2 untuk dijaminkan, demikian juga dengan orang tua saya (saya tidak memiliki penjamin). Mungkinkah saya mendapatkan KPR tersebut?

    Terima kasih.

  198. Selamat siang pak…mohon maaf saya mau tanya..,,saya mau ambil KPR dng harga 160an jt…,,sebagaimana bapak tau syarat2 yg pasti klo ingin mengajukan KPR,,saya ada DP,saya ada gaji 6 jt/bln(tp itu penghhasilan kotor/+lembur),,saya bisa bayar cicilan perbulannya ,,bahkan saya jg sudah punya rumah sendiri dan bila dijual haganya sudah pasti diatas rumah KPR yg saya pingin ajukan,tetapi sayangnya sertifikat masih gabung dengan/atas nama ortu,yg saya mau tanyakan apakah bisa saya menjaminkan sertifkat tsb(ortu sudah ok/surat kuasaa) untuk pengambilan KPR tsb?bank mana kira2 ?dan sebetulnya saya bukan karyawan tetap tp dari penghasilan saya dan blm jg rumah saya masih bisa saya kontrakkan itu sudah sangat bisa mmbayar cicilan /bln,,yg saya ragu/tnyakan bank akan melihat itu semua gak ya? Yg jelas saya bukan karyawan tetap tp saya mampu bayar cicilan / bulan karna bisa dilihat dari transferran gaji saya stiap bulan(kotor) terliat di buku rekening tranferannya bisa sama dengan gaji seorang meneger(7-9 jt),,hanya permasalahannya saya haanya karyawan outshorsing saya hanya seorang sopir,,tetapi lemburan+uang yg saya terimma setiap bulaannya syukur ahamdulillah sudah lebih dari cukup untuk mencicil KPR tersebut yg haanya 2jt/bln,,saya minta solusi,karna saya ragu dan bimbang jng2 booking fee hangus gt aja dan pihak bank jg tidak acc karna saya hanya dipandang kayawan/pekerja kontrak dan hanya seorang sopir,mohon maaf minta pencerahnnya…

  199. Pak, jika seandainya kami sudah membayar DP sampai lunas, kemudian batal mengajukan KPR karena proses KPR yang tidak selesai2 sementara kami butuh segera menempati rumahnya, kira2 apakah dengan status tsb kami bisa mengalihkan ke pembeli baru ya ?
    DP sudah lunas, tinggal proses pengajuan KPR yang tidak selesai2 karena masalah kartu kredit yang sudah ditutup dan sudah lunas namun bank penerbit kartu kredit tidak kooperatif untuk memberikan surat lunas.

    Terima kasih sebelumnya.

  200. pak alex mw tanya ne tp sebelumna q mw cerita dikit..!! nah suami q kn uda capek kerja jd pegawai/kerja sama org…. dia ingin punya usaha sendiri tp keuangan kami saat ini tidak memungkinkan untuk modal buka usaha tidak cukup, q prnah denger dr temen katanya di muamalat bisa ambil pinjeman ne…50jt dlm jangka 5 th…. nah yag ingin saya tanyakan bisakah kita ngajuin pinjeman bwt modal usaha ke bank muamalat..???
    lw bisa syarat na apa..?
    tolong info na pak..tq.

  201. saya mau tanya, kalo kerjanya menjual asuransi, apakah kita tidak bisa mengajukan KPR? karena qt tidak memiliki gaji tetap. tetapi sbnrnya dari mutasi tabungan selama 3 bln sbnrnya sudah bs memenuhi syarat2 bank. thanks buat infonya

  202. Pak , bagaimana cara membersihkan nama di BLBI (black list Bamk Indonesia) , tagihan saya sudah diluansi namun knp masih masuk BLBI ya pak ?

  203. Salam kenal sy robby,karyawan swasta dengan penghsail rata2 gaji kurang lebih 20jutaan saya juga memiliki usaha cucian mobil dan percetakan, dr kedua usaha itu saya mendapat penghasilan antara 15 s/d 20jtan setiap bulannya,rencana pengen ambil rumah kos2an dengan pengsilan 2juta perbulan,saya coba ajukan di bank bjb ternyata hanya disetujui 333jt (karna aggunan atau kos2an itu dihargai 459jt) padahal ahrga deal rumah kos tersebut 925jt, mrk memakai jasa appraisal independent dengan metode penilaian,menggambil nilai rata2 perumahan disekitar objek anggunan…
    Pertanyaan
    1.Apakah setiap bank bergantung pada jasa apprasailnya (pada hal. Setahu saya setiap perumahan bekas meskipun satu komplek berbeda harga tergantung perawatan yang punya)
    2.Kondisi kos2an yang akan saya ambil dalam keadaan komplit terawat dan baru skitar 6 bulan di full renofasi..pbbnya saja. Masih pbb lama begitu pula dengan imbnya (masih dasar) mengikuti awal rumah itu berdiri yaitu type 54Luas tanah 119m & luas bangunan 187 (tingkat 2)
    3.Apakah bank tidak menilai produktifnya properti yang akan sy ambil krn akan mendatangkan hasil yang produktif.trims,mohon pencerahannya untuk temen2 yang mungkin pernah punya kasus sprti saya ini,atw punya pengetahuan..trims salam suksess slalu…

  204. Siang pak alex gimana caranya kita ketahui bahwa kita masuk daftar BLBI (bisa lewat telpon ngak)….tolong dijawab

  205. Apakah pengajuan KPR oleh istri boleh? (istri juga bekerja) mengapa oleh istri? karena suami nya masih mempunyai tunggakan kartu kredit yang sudah lama belum terbayar. Mohon infonya?

  206. Suami punya tanah kosong 100 m (tanah warisan), klo mau bangun rumah pinjam ke bank bagaimana? apa termasuk KPR juga? (saya & suami bekerja) Mohon infonya? Terima Kasih.

    1. ibu bisa “menyekolahkan” sertifikat tanah tersebut untuk memperoleh KPR guna membangun rumah. trik ini banyak dilakukan orang2 belakangan ini. tq

  207. Pak Alex, saya mau minta diterangkan lagi mengenai permasalahan alamat KTP dan Rumah yang mau di KPR.
    Saya KTP JAKARTA Barat, saat ini sedang berniat untuk KPR di Bandung, apakah ada kendala dengan kondisi saya ini?
    Salam
    ~wira~

  208. Sore P.Alex, saya mau tny masalah tunggakan CC apa ada hubungannya dgn beli rumah Cash bertahap dan sdh lunas cash Bertahap nya,cm surat rumah belum diterima , apakah ada mslh dgn surat rumah saya nanti ? dl saya mau KPR tdk disetujui krn mslh tunggakan CC seblmnya gk lancar,kebetulan rejeki bgs bs beli rumah cash bertahap dan sdh lunas,niat mau selesai tunggakan CC tetapi dipersulit dgn hitungan pembayaran dan bunga2 nya,maklum saat itu keuangan minus,sampai saat ini tunggakan CC sdh 1.5 thn blm dibayar krn saya kesal dgn pengalaman KPR saya ditolak dan mau bayar tunggakan kesannya di persulit dgn tambahan extra2 biaya ini itu.

    Apakah tunggakan CC ada hubungannya dgn pengurusan penerbitan SIUP misalnya suatu saat ingin buka Usaha,Terima Kasih atas penjelasannya.

    Bisa Minta NO Rek BCA P.Alex dan No HP P.Alex.
    Mohon Email ini tdk di cantumkan ke Kolom Blog,Thanks You

    Warm regards

    Ardi Bernandus P

  209. Pak Alex,, kenapa Profesi Pelaut susah dan bahkan hampir tidak boleh mendapatkan KPR, saya tinggal di Medan > Tq

    1. setau saya, pelaut bekerja berdasarkan kontrak (apakah benar?) biasanya bank lebih suka memberi KPR kepada karyawan dengan gaji fix bulanan. tq

  210. bos,saya mau ajuin kpr a.n saya sndiri…tp saya ga pny rekening di bank manapun..
    ada satu rekening tp pnya istri… kira2 bisa ga ya..??
    maksi info’a y bos

    1. saat pengajuan KPR, biasanya suami dan istri harus menandatangani berkas2. jadi gak apa2 pakai rekening istri, atau membuat rekening baru di bank yg diinginkan. tq

  211. Mas dan mba…. sy pernah ngajuin KPR tp g disetujui…. dan krn sy kepingin punya rumah.. akhirnya sy over kredit (kebetulan ada yg jual rumah BU) dan mau over kredit…. jd sy gak harus ke bank lg… cuma ke notaris…. nah yg saya mau tanyakan…. gimana hukumnya jika kita over kredit hanya pake notaris….???

    1. setahu saya, notaris akan mengurus AJB-nya dan nggak masalah, karena notaris adalah “kepanjangan negara” di bidang legal formal. tq

  212. saya mau membangun rumah dengan dana KPR gimana caranya agar dapat diterima karena dari bank yang pernah mensurvei menyatakan kalau lokasi yang akan saya bangun kurang memenuhi syarat meskipun lahan yang akan saya bangu sudah bersertifikat atas nama sendir.
    terima kasih sebelumnya atas saran yang akan diberikan

  213. To : Pa Alex..
    saya mo tnya dnk…klo status BLBI-nya sudah 3-5 tahun yang lalu..,kira2 bisa ga untuk ngajuin KPR??

    plis dijawab ya…
    tq

  214. aku mau tnya nih pa alex,…..klo BLBI-nya udah 3-4 tahun yang lalu..kira-kira bisa ga ngajuin KPR????

    Tq

  215. pak alex..
    kalo orang luar negeri ingin mengajukan kpr
    gimana caranya pak ..agar bisa???tks

  216. mas saya mau tanya, saya kerjanya diluar negri, tapi saya tidak punya slip gaji sedangkan rekening saya rutin masuk gaji saya tiap bulan, apakah saya bisa ngajuin KPR tanpa slip gaji?

  217. @ uwi: selama nama anda tercatat di IDI BI (d/h BLBI), maka mustahil permohonan kredit anda disetujui (berapa pun lamanya nama anda tercatat di IDI BI), jadi lebih baik anda menyelesaikan hutang kepada bank tsb.
    bs dikatakan IDI BI adalah buku dosa para debitur di industri perbankan.

  218. pa alex sy mau pengajuan kpr tetapi terganggu oleh syarat dr bank yg tdk memperbolehkan polisi untuk mengajukan kpr sedangkan suami sy polisi,tolong saran’y.

    1. Dear Ibu Viavicaza
      Tidak semua Bank menolak klo pengajuannya seorang Polisi, bisa dicoba ke Bank BTN, BRI or Mandiri, bank tersebut bisa memproses status pekerjaan Polisi, klo masalah disetujui or tidak itu sudah menjadi kebijakan bank masing2, sepanjang penghasilannya cover dan data ID BI lancar tetap ada kemungkinan untuk disetujui

  219. Saya pernah mengajukan kredit rumah..padasaat saya mengajukan kredit satya bekerja disekolah(guru honorer)..beberapa saat setelah wawancara saya dapet surat dari developer yang isinya saya tidak disetujui mengajukan kredit rumah dan di surat tersebut tertulis “bisa mengajukan kredit rumah jika sudah PNS..sekarang apa bedanya guru honorer yang bisa mengngsur rumah dengan karyawan pabrik yang suatu saat bisa kena phk???? yang jadi pertanyaan saya apakah seorang guru honor tidak diperbolehka memiliki rumah tinggal yang layak???? sekarang saya sudah pns

    1. Untuk guru honorer itu sama dengan karyawan dengan status kontrak yang mana untuk guru honorer itu tergantung kebijakan sekolah or pemda tentang keberadaannya dan belum tentu akan dijadikan PNS karena tergantung kebijakan tersebut, hal ini menjadikan bank menjadi ragu apakah akan terus menjadi karyawan honorer or sewaktu-waktu bisa berhenti karena kebijakan sekolah or pemda yang tidak memperpanjang karyawan honorer tersebut

  220. Mas Alex,
    saya berencana mengajukan KPR, namun saya pernah punya tunggakan kartu kredit yang sudah lunas di april 2009, pertanyaan saya, Apakah setelah hutang saya lunas ID BI tersebut otomatis terhapus? Dan ID BI itu berlaku berapa tahun ya? karena saya pernah dengar 2 tahun ada yang bilang 3 tahun, apa setelah itu record kita dihapus di BI. Dan adakah saran dari mas alex untuk pengajuan KPR saya ini, apakah harus menggunakan nama istri saya saja ( status juga bekerja), atas infonya terima kasih

    1. Mas Dadang coba cek ke Bank Indonesia, minta cek data ID BI / data SID dengan menyerahkan ktp nya, nanti klo masih muncul pinjaman disana bisa dicek dibank mana pinjaman itu masih muncul datangi tuh banknya minta yang namanya surat keterangan sudah lunas dari bank tersebut
      Klo masalah pengajuan atas nama istri or suami ndak ngaruh Mas Dadang, yang penting dicek dulu data SID ke Bank Indonesia

  221. Mas Alex,
    Kalo seandainya saya mau mengajukan KPR tapi saya masih memiliki Hutang/ cicilan kredit multi guna, bisa gak ya ,mas?…terima kasih

  222. Sy sudah berhasil sebelumnya mengajukan KPR di BRI…. tp sebenernya hampir gagal karena pada saat mengajukan KPR, suami saya masi ada sisa cicilan kendaraan… Beruntung pihak BRI nya temen saya sendiri, maka solusi nya harus melunasi sisa cicilan kendaraan tadi.
    tips dari saya, lebih baik anda memiliki rumah dahulu daripada anda membeli kendaraan… Kecuali anda bisa membeli kedua nya secara cash….

  223. Mas Alex,
    bisa ga kl saya mau ngajuin KPR dengan kondisi saya baru kerja selama 4-5bln,tp yg menjadi pemohon istri yg kerja sebagai PNS udah 2 thn, total penghasilan kl digabung krg lebih 5 jt…rumah yg mau diajuin KPR harganya 180jt, DP 20%…angsuran 1,5jt selama 15 thn, punya kewajiban ke bank lain perbulanya 1,3jt…dengan kondisi itu layak ga kl ngajuin KPR dengan nilai jual tsb?…terus bisa ga kl penghasilan istri dan saya digabung untuk mengejar plapon kredit 144jt setelah dipotong DP?…dimohon sarannya…thks…

  224. Pak Alex terimakasih infonya sangat membantu, saya sedang mengajukan KPR dan ada satu syarat lagi yang belum terpenuhi yaitu SIUP, TDK dan NPWP dari Kantor, sedangkan dari kantor tidak bisa mengeluaran surat2 itu, katanya bisa pakai surat keterangan dan saya disuruh bikin surat keterangannya sendiri nanti kantor tinggal tandatangan, Apakah ada yang punya CONTOH SURAT KETERANGAN TIAK BISA MENGELUARKAN SIUP DARI PERUSAHAAN?

    terimakasih banyak..

  225. bagi karyawan dengan upah minimum namun mereka menjalankan usaha sampingan rutin dengan penghasilan tambahan yang tidak menentu apakah bisa mengajukan kpr? seperti saya contohnya seorang buruh swasta dengan upah minimum yang berlaku di tangerang, dan usaha sampingan jual es cendol. Mau mengajukan kpr tapi masih belum kuat mental jika nanti pada kenyataannya diremehkan pada saat pengajuan di bank.

  226. Aku mau ambil RUMAH buat mama ku,
    aku mau tanya kira” DP nya berapa yah?
    terus angsuran perbulan nya berapa yah?
    tq

  227. Pak. mohon info, klo untuk kredit kpr (refinancing), kan ada syarat rekening tabungan min 3 bln terkahir. dengan status pengajuan aplikasi status wiraswasta, tapi omzet tidak masuk ke rekening, karena hanya toko kelontong gt pak. uang mengalir hanya dalam bentuk cash, jadi apa bisa tetap di proses ya? kemungkinan Bank mana ya yg bs trima? karena sudah coba tanya di salah satu Bank Swasta agak sulit katanya. Need Advise nya pak. terima kasih.

    1. pak franz, kalau untuk penghasilan tak tetap (ga ada slip gaji) mestinya bank yg bekerjasama dengan kemenpera bisa membiayai, seperti BNI, BTN, Mandiri, BRI.. :)

  228. Pak Alex mohon informasinya sy lagi mengajukan KPR DP 20% dari harga rumah 278 jt dan sy sudah melunasi DP 57 jt dan payrol sy 6 jt + diluar gp ada tunj. transport 2,25 jt/bln dan tunj. rumah 1,5 jt kira2 bisa disetujui or tidak krn yg tunj. tsb tdk ditransfer biasa terima tunai , kelengkapan dok sdh ckp kata developernya cmn sy tdk disuruh mengisi aplikasi yg jadi pertanyaan saya adalah brapa lama proses KPR tsb dan sudah 2 minggu sy belum dikabarin oleh pihak Bank maupun developer , sedangkan perumahannya sudah 80% jadi dan siap huni

    tks
    Satrio

  229. Pak. alek kebetulan saya lg mengajukan kpr kebetulan melalui bank btn,
    kebetulan kpr saya hy disejujui 80 %, jd 20 % lg tidak disetujui.
    akhirnya dr pihak developer mengajukan usul dengan membuat banding ke btn atas yang 20% tersebut supaya ikut disetujui. dimana banding tersebut menggunakan tandatangan ortu diatas meterai.

    yang saya mau tanyakan, apakah surat banding itu bisa berhasil? dan apakah pernah bpk menemukan orng punya kendala spt ini?

  230. mas alex saya bekerja di perusahaan swasta sebagai marketing…penghasilan saya cuma 5,7 jta saya mau ngaju’in KPR di salah satu Bank swasta,tapi permasalahan’nya saya belum Nikah,apakah bisa orang yang belum nikah bisa di setujui untuk ngaju’in KPR sedangkan syarat’nya harus Foto Kopi KTP Suami-Istri…Bgaimana Solusi’nya supaya KPR saya di setujui Oleh Bank…Tks,

  231. mohon pencerahan dong,
    sebelum menikah saya sudah pernah ajuin kpr dan disetujui, belum pernah telat bayar cicilan, msh berjalan 6 tahun lagi,
    sekarang saya sudah menikah, kira2 bisa ga ya ngajuin kpr lagi dengan data dan gaji gabungan suami+istri?

  232. minta ipenjelasanya dong,
    saya khan rencana mau ambil rumah,melalui bank mandiri sedangkan gaji minimal untuk kpr rumah 2,3jt sedangkan gaji saya 1.3jt istri 1.4jt apakah bisa untuk ambil kpr rumah di bank mandiri sedangkan itu atas nama saya dengan gaji 1.3jt apakah bisa.jadi maksud saya uang gaji saya buat bayar rumah dan gaji istri saya buat khidupan sehari2.
    thanks..bls di email boss

    1. pak saiful, setahu saya untuk pengajuan KPR, tidak hanya gaji yang dilihat, tetapi juga penghasilan sampingan. jadi dengan tambaha gaji istri Anda, seharusnya Anda bisa mengajukan KPR tersebut..

    1. Pak Untung, saya pernah mendengar ada KPR khusus untuk pekerja dengan penghasilan tak tetap.. cicilannya sistem setoran.. tapi saya masih harus mencari tahu produk KPR nya. atau bapak bisa mengajukan KPR lewat skema FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) yang dikucurkan kementerian perumahan rakyat.
      mudah2an membantu

  233. mas, saya mau nanya..
    saya mau mengajukan KPR..
    kLo di itung2, pendapatan dari bangunan itu bisa membayar cicilan’a..
    kLo syarat utk usaha/kerja, saya punya toko yg pendapatan’a 6-7 per bulan..
    saya berdomisili di padang tp bangunan yg saya mau ajukan KPR di t4 Lain..
    bisa gk kira²..??
    terima kasih..

  234. saya mo tanya,,
    sya ingin mengajukan KPR dengan agunan rumah yg bersetifkat,,
    qira2 biaya untk balik nama brp y???
    trs sya skrg tinggal dbekasi dan sdh menikah,,tp ktp sya msh ktp bandung,,, apa blh??
    trs sya jg blm puny surt kk… smw sdg dlm proses.. bs tidak y klo sya menggunakan kk istri dbekasi??

    1. Pak Juli, biaya balik nama tergantung luas tanahnya.. agar tidak sulit atau tertipe, sebaiknya bapak menggunakan jasa notaris..
      urusan pertanahan bisa dibilang agak ribet yang perlu alamat domisili yg jelas :) jadi sebaiknya bapak mengurus surat2 lain seperti KK dan KTP..

      mudah2an membantu :)

  235. misalnya sya meminjam uang dbank dgn jaminan sertifikat rumah milik pribadi,, lalu yang akn mmbyar cicilan trsb adik sya,, apakah persyaratan adik saya (slip gaji,ktp,kk,dll) jg d ikut sertakan?? bs g klo nanti bwt surat prjanjian k notaris ttg sertifikat trsebut sdh dserahkan k adik sya,, jd nanti stelah ciciln lunas,yg akan mngambil sertifiktny adik sy??.. krn saya akan tinggal d medan

  236. misalnya sya meminjam uang dbank dgn jaminan sertifikat rumah milik pribadi,, lalu yang akn mmbyar cicilan trsb adik sya,, apakah persyaratan adik saya (slip gaji,ktp,kk,dll) jg d ikut sertakan?? bs g klo nanti bwt surat prjanjian k notaris ttg sertifikat trsebut sdh dserahkan k adik sya,, jd nanti stelah ciciln lunas,yg akan mngambil sertifiktny adik sy??.. krn saya akan tinggal d medan

    1. bu nining, urusan pinjam meminjam ke bank memang selalu memerlukan dokumen penting seperti yang ibu sebutkan tersebut. tetapi alangkah lebih mudah jika adik ibu menyetor sejumlah uang ke rekening ibu untuk mencicil sehingga urusannya bisa diselesaikan secara kekeluargaan. mudah2an menjawab:)

  237. siang pak:
    pak saya ingin ambil KPR rumah tapi saya ada kartu kredit dan KTA yg sedang berjalan untuk 5 krtu kredit saya gunakan jumlahnya cukup besar tapi pembayarannya lunas trs cuma tp terkadang telat beberapa hari. karna kta itu digunakan teman saya seeandainya kalo pengajuan KPR itu mnggunakan nama suami saya bisa tdk. soalnya KK kami masih pisah ikut orang tua masing2 karna qt baru menikah dan blm pecah KK dan KTP yang saya gunakan buat kartu krdt dan KK adalah KTP lama menggunakan nama baptis dan KTP saya sekarang tanpa nama baptis ( karna pengajuan KPR kan harus pake surat nikah )

  238. rumah mertua saya mau d jual trus saya berencana membeli rmh tsb, harga rmh tsb skitar 450 jt trus saya tanya ke Bank and pihak bank bisa mencairkan rmh tersebut skitar 640 jt. apakah bisa hal tersebut terjadi, thanks

    1. pak suki, umumnya bank memiliki tim penilai properti sendiri (bisa juga di-outsource dari pihak ke 3). perbedaan penilaian harga properti itu wajar, tetapi jika bank mau mencairkan harga rumah lebih tinggi dari harga jual, artinya bapak beruntung, sebab bapak justru dapat uang lebih yang bisa digunakan untuk melakukan renovasi dll.. mudah2an menjawab :)

  239. Waduuh jangan smaapi di decline gitu dong .itu bikin citra kamu kurang’ di mata admin dan advertiser lho .Coba deh kontak admin mereka (cewek semuanya kan ) lalu tanyakan alasan spesifik rejected review tersebut suer pasti dah ketemu alasan rejected tersebut, daripada harus bikin review berulang, kan cappe!Semoga kencang deh dapet job nya yaa btw, job-jobnya di taroh di mana ya dan ?????————————————————————————————–Saya pernah decline task baru dua kali kok, dan itu juga terhadap blogsvertiser tertentu yang kata temen2 memang rewel. Jadi gak apa-apa. Lagipula, klo nanti smaapi decline tigak kali bisa dapat hadiah langsung payung cantik

  240. sore pak
    mohon penjelasan
    saya ingin Kpr tapi sy ada tanggungan KTA ma Kartu kredit karna ketipu ini sy masih membayar cicilan kta ma krdt card
    seadanya saya gunakan nama suami saya bisa ga karna nama suami tidak ada hub sama bank en baru pny rekening bank sekitar 3 bulanan di ktp dan kk kami masih single blm ada kk sendiri dan ktp saya yang sy gunakan buat kta ma kartu krdt itu adalah ada nama baptisnya trs waktu qt nikah harus ganti ktp sesuai dg akte kelahiran yg jd masalah kk nama ibu kandung sy kalo ditanya kan sama. bisa tidak kalo suami saya ngajuin kpr atas nama dia bisa disetujui tidak karna dilihat kan untuk pengajuan kpr ada syarat surat nikah thnx

    1. sebaiknya pengajuan KPR menggunakan nama kepala keluarga, meskipun ketika transaksi, ibu pun harus tanda tangan.. :)
      tapi jika ingin mengajukan atas nama probadi suami–dengan KTP dan KK yg belum menikah–bisa saja. tetapi biasanya bank akan melakukan survei. demikian, mudah2an menjawab :)

  241. pak saya mau tanya..saya kn kmrin angkt kredit rumah.tpi ditolak gara2 sy prnh pnya kredit macet.jdi sy d ksh solusi untuk pinjam nama orang sj.nah mslah nya kawan sy ini gji cuma 2.5 juta aja.dan slip gaji ada nya cuman 1bln terakhir ini yg kmrin dah ilang..kira2 disetujui bank g y??dengan cicilan kira kira 1jt100rbu\bln

    1. melihat plafon cicilannya, sebenarnya masih bisa.. hanya saja, jika Ibu pakai atas nama teman ibu, maka secara de jure teman ibu-lah pemilik rumah tersebut. jika semua berjalan labcar, ibu hanya akan melakukan balik nama. namun jika terjadi sengketa dengan teman ibu, maka menurut hemat saya posisi dia lebih kuat.. akan lebih baik jika ibu melunasi utang2 ibu, agar pengajuan kredit bisa disetujui, atau gunakan nama, suami, orang tua, atau saudara..

  242. akhir2 ini banyak seminar dgn tema beli properti tanpa uang malah dpt uang.
    sebenarnya triknya gmn??
    mohon penjelasan.
    di email aja ya pak.
    trims

    1. agaknya Pak TUng Desem waringin lebih ahli dari saya soal ini pak.. saya pernah juga dapat “pencerahan” dari beliau. mungkin bapak bisa email atau YM di tdwclub1@yahoo.com atau telepon ke (021) 5422 0505
      mudah2an membantu :)

  243. pak saya mau tanya. Sebenarnya saya mau mengajukan KPR ats nama suami saya tp suami saya pernah ada tunggakan KK jadi terpaksa pakai nama saya. apakah bank dlm surveynya akan juga mensurvey suami saya atau hanya mensurvey saya saja. Sedangkan saya blm pernah pny KK atau tunggakan dimana-mana. Klo tidak disetujui KPRnya mohon solusinya yg terbaik. terima kasih.

  244. masbro…saya mah terus terang udah binun alias bingung total….pengin kredit rumah kendalanya cuman satu…saya anggota BLBI….gak tau kudu gimana ???

  245. Bang…Apakah kalau kita pernah minjam dana di koperasi, trus sering nunggak apakah itu bisa masuk dalam daftar black list di BI

  246. Bang…Apakah kalau kita pernah minjam dana di koperasi, trus sering nunggak apakah itu bisa masuk dalam daftar black list di BI.

  247. Pak mau tanya, sy adalah anggota BLBI sudh macet total tall cal 5, sy sudh berusaha menyelesaikan 3 thun yg lalu,,dan dapat keringanan sdikit,,dicicil 10x, (msih terlalu besar, sebenarnya) tapi kebetulan waktu baru bayar 2x, sy banyak sekali masalah sehingga macet lagi,
    antara gaji sm pengeluaran gapnya tinggi sekali,,terakhir sy cb tanya by phone ke bank tersebut, infonya nama saya sudah tidak ada lagi skrang sudah di over ke pihak lain,,smpai sekarang 2012
    pun sy coba ngajukan KTA selalu ditolak,,sy dapat bnyak info sy tidk tau itu benar or tidak,,ktanya urus di BI bisa, apakah itu benar,,?,,ktana setelah 5-10 thun data kita hilang,,benrkah?,,mohon advicenya pak,,,sy pusing dan galau,,ank sudah 2 msih nomaden terus,,,terima kasih
    salam

  248. pak anto erawan…saya mohon penjelasan,

    berawal ketidak tahuan saya soal kpr,saya terlanjur beli rumah btn yang masih dalam masa nagsuran 7 tahun lagi. Tapi saya belum resmi take over ke btn hanya pake pjb dan kuasa ambil certificate yang juga ga saya serahkan ke btn.saya sudah bayar 75% harga jual yang ditawarkan ke saya 35 jt dan saya meneruskan cicilan sudah berjalan 4bulan.sisa pokok di btn masih 31jt…kalau saya mundur uang saya hilang dan kalau saya ajukan kredit platinum ke btn di tolak takut bermasalah . saya demam ketika masuk bank btn karena saya cuma karyawan dengan gaji pas-pasan karena saya dengar minimal cicilan bank harus sepertiga dari gaji. gimana agar pengajuan kredit saya nanti bisa di setujui bank btn pak…..terima kasih .saya sangat -sangat menunggu jawaban bapak….selai lagi terima kasih

  249. pak anto erawan…saya mohon penjelasan,

    berawal ketidak tahuan saya soal kpr,saya terlanjur beli rumah btn yang masih dalam masa nagsuran 7 tahun lagi. Tapi saya belum resmi take over ke btn hanya pake pjb dan kuasa ambil certificate di notaris yang juga gak saya serahkan ke btn.saya sudah bayar 75% harga jual yang ditawarkan ke saya 35 jt dan saya meneruskan cicilan sudah berjalan 4bulan.sisa pokok di btn masih 31jt…kalau saya mundur uang saya hilang dan kalau saya ajukan kredit platinum ke btn di tolak takut bermasalah . saya demam ketika masuk bank btn karena saya cuma karyawan dengan gaji pas-pasan karena saya dengar minimal cicilan bank harus sepertiga dari gaji. gimana agar pengajuan kredit saya nanti bisa di setujui bank btn pak…..terima kasih .saya sangat -sangat menunggu jawaban bapak….sekali lagi terima kasih

  250. Mau konsultasi pak. Penghasilan saya dan suami kalau digabung kurang lebih 22jt/bln, tabungan cash hanya 50jt krn lifestyle yang tinggi, kami tinggal di rumah ortu krn suami anak satu2nya. Sekarang saya berniat berhemat dan menabung melalui property. Kebetulan teman menawarkan rumah tua, warisan, tanpa imb. Saya sangat tertarik, namun krn cash tidak mencukupi, saya ingin membeli lewat kpr yang tidak memberatkan casflow bulanan, apakah memungkinkan?mengingat rumah yg saya niat beli murni utk investasi (bukan buat tempat tinggal). Mohon pencerahan, tks

    1. dengan penghasilan Rp22 juta per bulan, saya rasa mbak bisa membeli dengan cara cicilan bertahap (installment) langsung ke developer, tidak lewat KPR. biasanya dengan cara pembayaran seperti ini, developer akan memberikan kemudahan dan tanpa bunga.. mudah2an bisa menjawab :)

  251. saya dan suami berencana ambil kpr rumah second.gaji berdua kami kurang lebih 7jtan.tapi kami kerja 1 perusahaan.apa saya harus pakai slip gaji berdua pa suami saja y?

  252. pak saya dan suami ada rencana ambil kpr rumah second.
    saya dan sumi satu perusahaan apa bisa saya pakai slip gaji berdua?

  253. Mas Alex…suami sy wiraswasta (CV bersama teman) dgn penghasilan 4 jt per bln. kami mempunyai tanggungan asuransi anak 500 rb/bln(terbayar lancar).tp kami mempunyai tanggungan kartu kredit pd bank swasta dan hanya bisa membayar(rutin)dgn pembayaran minimum saja.apa itu termasuk BLB mas?dan bisa ga mengajukan KPR?kalo bs…kira2 brp persen kemungkinan di ACC?

    terimakasih sebelum dansesudahnya

  254. Saya pingin mengajukan KPR (bank biasa atau syariah?).saya hanya ibu rumah tanggan dengan satu anak.suami sy wiraswasta(CV bersama teman)dengan penghasilan +/- 4 juta/bln.saya harus membayar asuransi anak 500 rb/bln(terbayar lancar).saat ini masih ada tanggungan kartu kredit pd bank swasta dan hanya bisa membayar pembayaran minimum saja/bln(terbayar lancar).Yang ingin sy tanyakan apakah sy termasuk BLB?bisa ga kami mengajukan KPR? dan andai bisa…berapa persen kemungkinan di ACC?.Mohon di jawab karena kami sangat membutuhkan segera informasi tentang ini.sebelum dan sesudahnya saya ucapkan terima kasih

  255. mas saya sudah mengajukan credit multi guna di mandiri u/ pembelian rumah atas nama saya,
    kalau mau mengajukan kredit perumahan bersubsidi atas nama istri bagaimana caranya?
    makasih infonya

  256. saya mau ngajuin KPR senilai 200 juta biasanya DP berapa % yach.. dan minimal memiliki gaji berapa perbulan?

    1. DP tergantung besaran rumah, kalau tipe 70 ke atas, DP 30%, tipe di bawah itu, bisa 10-20%
      cicilan tergantung DP dan tenor (jangka waktu cicilan_) :)

  257. SAYA MAU BELI RUMAH KPR, TAPI SAYA GA PUNYA UANG DAN GA ADA KERJAAN, GIMANA MAS………BISA BANTU GA. PLEASEEEEEEEEEEEEEEE

  258. Saya dan suami ingin punya rumah,dengan penghasilan suami saya 2,5jt/bln dan saya usaha kredit baju bisakah saya dpt kpr bersubsidi.saya blm pernah kredit apa pun dibank.

  259. Untuk dp kami sudah ngumpulin bbrapa tahun,kira2 brapa dp untuk kpr bersubdi.dan mohon info dimana lokasi kpr bersubsidi.domisili kami kos didaerah depok.

  260. mas saya mau tanya,saya mau membeli rumah (bkn kpr)klo kita masuk kan ke bank gmn caranya? trus satu lg masalahnya,suami saya kena BLBI,kasusnya udah kira kira 4tahun yg lalu,(dana kur,tanpa jaminan)nah gmn mas?sedangkan yg punya gaji suami saya….apa bisa atas nama saya klo saya puya usaha sendiri?trus syaratnya apa direk saya harus ada trus selama 6 bln berturuttlg blsannya ya..couse eke dah pusing neh pengen punya rumah cepet..tp mau kredit az ke bank…..tx

    1. wah, kalo begitu ibu bisa coba pakai nama ibu.. tetapi masalahnya, pihakbank juga akan melakukan wawancara dengan suami, selain survei kelayakan sebelum memberikan KPR :)

  261. Halo semua. Saya ada rencana mengajukan KPR untuk rumah seharga 1,3M, DP 600juta. ingin mengajukan selama 15 tahun. Annual salary saya 445 juta p.a. Dengan penghasilan demikian apakah KPR saya bisa diapprove? Mohon info bagaimana caranya supaya bisa mengajukan KPR. terima kasih

  262. Pak alex saya mau tanya, kalau saya suka telat bayar asuransi (sy sebutkan saja nama ass prudential) apakah tercatat juga di BLBI….karena sy pernah di tolak mengajukan KPR karena suka telat 1-2 hari pembayaran KK, lalu untuk pemutihan apa saya datang ke BI langsung atau ke bank KK tersebut, tolong di jawab please…karna sy ga mau di tolak KPR untuk ke 2x nya sayang uang bookingfee angus terus

  263. mas,mau tanya kalau cf nya double income istri sama suami jadi bahan pertimbangan bank gk ya untuk digolkan kpr saya .contoh dri k 2 income total 3,5jta.kpr sekitar 1.3jtaan.sya sudah jdi kryawan 7 thun n persyaratan komplit + perusahaan mau bantu pula.h

  264. mas saya mau tanya klo cf nya double income kira2 jdi bahan pertimbangan gk ya oleh bank.contoh péndapatan saya sama istri digabung jdi total3,5jta kpr 1,3jtaan.

  265. sy mau mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah, income sy dan suami 10jt/bln.
    dengan pinjaman 350jt selama 15th. mohon dihitungkan dengan pinjaman sejumlah itu dan masa kredit 15thn brp? terima kasih

  266. shaloom pak Alex, info yang luar biasa. saya jadi mengerti bagaimana mengajukan KPR. thank u n God Bless U.

  267. kalo msh ada tanggungan kpr di bank tapi mengajukan kpr lagi ternyata susah pol utk di acc pihak bank, padahal dari slip gaji mampu utk ngangsur & sudah memenuhi persyaratan penghasilan minimum.

  268. selamat malam bung anto..
    saya lagi pengajuan kpr dan sudah survey…
    katanya ” tolong di antar denah luas tanah besok agar prosesnya cepat selesai ”
    menurut bung anto apakah ada peluang di terima kpr saya dari kata2 tsb…?
    thanx

  269. selamat malam bung anto..
    saya lagi pengajuan kpr dan sudah survey…
    katanya ” tolong di
    antar denah luas tanah besok agar prosesnya cepat selesai ”
    menurut bung anto apakah ada peluang di terima kpr saya dari kata2 tsb…?
    thanx

  270. maz, sy wanita single. ingin bisa kredit rumah murah yang mudah cara nya bagaimana ya?
    pekerjaan sy saat ni spg di sebuah toko.
    tolong beri tahu cara nya ya maz.
    makacie… :)

  271. Met mlam pak alex, sy lg ngjuin kpr ke bni dan sudah di survey ke rumah. Katany tlng antar denah luas rumah bsok biar cepat prosesnya. Menurut pak alex dr kata2nya itu di terima gak ya pengajuan kpr saya? Thanx

  272. Kalau ane pernah kredit macet 8 tahun yang lalu kira2 udah bisa belum ya ngajuin KPR saat ini?
    mohon pencerahanya, tq

      1. Makasih Pak infonya…. berarti selamanya tidak akan bisa ngajuin KPR dong….
        nasib…

  273. Mas Agus, Lajang & Kuliah ga masalah.. yg masalah adalah pekerjaan. :)
    Bank pemberi KPR umumnya memberi prasayarat slip gaji kepada calon nasabah.. kita sama2 berdoa agar tahun depan UU Tapernas (tabungan perumahan nasional) bisa disahkan, agar pekerja/pengusaha dengan penghasilan tak tetap (ga punya slip gaji) bisa mencicil rumah dengan KPR

  274. Mas klo masih pny tanggungan hutang kartu kredit dan tiap bln cuma bs byr minimum dr jmlh tghn(rutin),apa termasuk kategori BLBI?

  275. saya mo ngajuin KPR, tapi saya masih ada tunggakan kartu kredit, tapi saya setiap bulannya selalu bayar diatas minimum paymentnya.. apakah ini termasuk BLBI ga ya?? klo sudah di lunasin masih bisa ga di setejui KPR nya?

  276. Mas tolong infonya;sy sedang mengajukan kpr atas nama sy,tapi sy baru pindah domisili,sy baru kerja 1 bulan,dgn penghasilan 2,2 jt dan suami sy karyawan swasta(karyawan tetap di perusahaan asing) dg gaji 4,6 jt,sy ikut kpr rumah tipe 36 seharga 137 jt,kira2 di acc bank btn ƍäª ya mas,mohon infonya sy tunggu,♏ åќ ª(*) ć ȋ̝̊̅ h..

    1. perhitungannya secara mudah, cicilan KPR 30% dari total penghasilan mbak ike dan suami.. jika mbak mengambil cicilan Rp2,2 juta per bulan, semestinya bisa disetujui bank.. :)

  277. pa mau nanya,saya punya teman ,dia punya rumah kpr tapi rencananya mau di over kredit.dia menawarkan kepada saya rumahnya,kira-kira pengurusanya ngejelimetnya ga nantinya setelah proses akhirnya ,maklum saya awam,tolong bantuanya

  278. Mas Alex..Saya pernah mengajukan KPR tapi tidak pernah di setujui,,,
    tapi setelah 3x saya berobat ke klinik tongfang..syukur bank menyetujui..
    hahahah

  279. saya mau nanya ni mas, apa besaran gaji berpengaruh terhadap KPR yang diajukan…, saya seorang PNS gol 3a kira2 bisa mengajukan KPR berapa???tolong info nya

    1. PNS golongan 3a dengan gaji sekitar Rp2,4 juta, biasanya bank melihat kemampuan mencicil KPR, dengan besaran 30% dari gaji, jadi mas bisa mencicil sekitar Rp800.000 per bulan..
      demikian…

  280. Pak alex saya mau tanya
    Bisakah saya mengajukan kpr yg mana kmi sudah ambil kpr di daerah bogor
    Karena suami kerja skarang di batam bisakah kami ambil kpr lgi
    Gaji suami saya perbulan 12jt , kpr yg kami ambil di bogor hrg rumah 112jt perbuln 1,3jt slma 10thn
    Yg saya tnyakan:
    BIsakah kami ajukan kembali kpr di batam sini pak,…
    Mohon infonya ya pak,..terimakasih,…

    1. Ibu Nani, cicilan KPR dobel mestinya bisa jika konsumen masih bankable–alias dinilai mampu mencicil..
      biasanya bank melihat kemampuan mencicil 30% dari penghasilan.. artinya dengan gaji Rp12 juta per bulan, kemampuan mencicil sekitar Rp4 juta..
      dikurangi cicilan rumah di Bogor Rp1,3 juta, berarti maksimal cicilan yg bisa diambil adalah Rp2,7 juta..
      semoga membantu :)

  281. Pak alex saya mau tanya
    saya rencana mau beli rumah atas nama saya sendiri, masalahnya saat ini saya dan suami sudah berpisah (tidak cerai), bisakah saya mengajukan kpr tanpa data2 suami?

    1. bu rianti, terimakasih feedback-nya..
      permasalahannya adalah, bank sangat concern dengan status.. jadi jika status ibu masih sebagai ‘istri’, maka bank pasti akan meminta tandatangan suami saat akad..
      demikian :)

  282. Dear Pak Alex/ Pak Anto,

    Saya mau melakukan KPR di bank commonwealth dgn buka Flat 9,5% selama 5 Tahun,, yang saya mau tanyakan, apabila pada tahun ke 2 saya sudah ada kemampuan percepatan pembayaran,, apakah bisa?

    apakah bunga tetap dikenakan sebesar 9,5% pada dana percepatan?

    Mohon bantuannya atas pertanyaan ini..

    1. halo Pak Christian, terimakasih feedback-nya..
      bank pasti akan mempersilakan bapak jika membayar cicilan lebih cepat..
      tetapi bapak mesti tau, apakah sistem yg diterapkan anuitas rest atau efektif menurun?
      jika anuitas rest, maka bapak harus melunasi pokok kredit dengan persentase jauh lebih besar (misalnya 70%–tergantung kebijakan bank)
      demikian :)

  283. kalo misalkan umur suami 30 , namun umur istri belum mencapai 21 tahun , bisa atau tidak mengajukan KPR , namun istri juga punya pekerjaan sebagai karyawqn swasta, edangkan syarat pengajuan KPR umur minimal 21 tahun , apabila diajukan atas nama suami bisa atau tidak ??

  284. Pagi pak Alex,
    Saya mau tanya..syarat yg pasti di setujuinya KPR itu apa aja ya? Selain bersih dr BLBI ?
    Karena saya sedang mengajukan permohonan KPR dgn hrg rumah 430jt an..dengan gaji 12jt/bln..apa masih bisa?
    Um yg diminta oleh developer sebesar 10%…
    Saat ini saya mengajukan ke bank BTN 25th..tp baru hr ini berkas nya dimasukan…
    Apa ada saran bank lain yg oje pak? Selain BCA dan Mandiri…
    Untuk informasinya,saya ucapkannterima kasih ;)

  285. saya seorang karyawan swasta yang belum memiliki masa kerja minimal 1 tahun.
    apakah saya masih bisa mengajukan KPR ? atau saya harus menunggu sampai usia kerja saya 1 tahun ?

    1. secara teori sih ga ada masalah, mbak.. bank hanya perlu kepastian si nasabah membayar cicilan tiap bulan..
      tetapi tiap bank memiliki regulasi sendiri..
      thx 4 sharing ;)

  286. Pak Alex, saya dan calon suami rencananya akan beli rumah ortu calon suami secara kredit. Ada yg bilang rumah itu harus di-KPR-kan dulu? Caranya gmn ya? Apa bank yg akan menentukan harga rumah itu, ato tetep ortu calon suami? Mohon infonya. Tq.

    1. untuk harga jual, yg menentukan penjual (atau kesepakatan dengan pembeli).. kalau di-KPR kan, biasanya sertifikat harus “disekolahkan” kepada bank.. nanti pihak bank akan menentukan nominal yg bisa dibayar dengan lama cicilan tertentu. misalnya harga rumah 100 juta, bank biasanya hanya akan memberi kredit sekitar 70% dari harga jual, yakni sekitar 70 juta.. untuk membeli rumah tersebut, anda harus membayar DP kepada pemilik rumah 30 juta, sementara sisanya akan dibayar bank.. untuk kemudian anda harus mencicil ke bank sampai lunas..
      demikian :)

  287. p alex, saya mau nanya, saya mau ngajukan KPR di BTN, namun sekitar 5 tahun yang lalu, saya mempunyai masalah yaitu menunggak kredit motor saya, sehingga muncul dendanya sampai 2 jutaan, motor tsb telah lunas, namun dendanya yg sebesar itu blm saya lunasi sampai sekarang, nah yang saya mau tanyakan apakah saya kena BLBI ? dan apakah KPR saya itu akan di tolak ? Sdgkan saat ini saya masih mencicil DP rumah tsb, mhn penjelasannya. Thanks.

  288. pak alex, saya rencana mau KPR nih.. cuma uang mukanya saya belum ada. nah ada ga cara supaya bank yang menanggung uang muka gtu..

  289. pak alex, gaji sy 2jt 600, cuma sy g punya slip gaji,,karena sy karyawan honor lepas..apakah bs mengajukan rumah KPR.

  290. Pak………… saya pingin kredit rumah melalui KPR tapi ditolak krn BLBI….padahal pemohonnya suami saya (suami saya tidak ada masalah apapun dengan bank). tapi teman saya suami dan istri BLBI………. mereka mengajukan KPR kok bisa goal yach……… gimana caranya tuch ????? blacklist klw kita tidak melunasi hutangnya, berarti seumur hidup donk pak…. tidak terhapus.

  291. Assalamu’alaikum.. Numpang tanya pak alex, saya mau mengajukan KPR syariah. Tapi kendalanya saya takut di tolah.. Dan minta tips dan saran : karena pengajuan kpr tidak bisa dilakukan oleh calon suami saya dia adalah warga kebangsaan asing (swedia) oleh karena itu apakah saya akan mengalami kendala/bahkan penolakan? Karena satu syaratnya adalah KTP suami. Mohon bantuannya pak

  292. pa alex sy ingin ngajuin kpr, ada yang mau jual rymah harganya 100 juta, sy tertarik dengan rumah itu, jd sy pengen ngajuin ke kpr bri, kendalanya sy cuman wiraswasta, bukan karyawan. penghasilan saya sekitar 8 s/d 9 jt perbulannya… nah untuk ngajuin kpr bisa ga ya,, kan sy ga punya slip gaji,

    1. bisa saja… tapi ada syarat tambahan seperti: SIUP, TDP dan Akta Pendirian kalau CV atau PT; Laporan Keuangan Usaha, Laba Rugi dan Neraca; Rekening Tabungan Bank 6 bulan terakhir… :)

  293. pak saya mau tanya
    klo saya mau kpr atas nama suami
    kk sudah bareng tapi ktp belum diurus
    ktp sekarang saya masih ktp lama
    tapi kk ktp lama saya hilang
    apakah bisa?

  294. pak alex saya mau nanya, saya pernah ada masalah dgn kk sktr 7th yg lalu sebelum saya menikah,, sekarang saya sudah nikah rencananya mau ngajuin kpr atas nama suami saya,, kira2 bisa ga ya pak, makasih

  295. pak alex saya mau nanya,, saya pernah ada masalah dengan kk sktr 7thn yg lalu, sebelum saya nikah, sekarang saya udah nikah rencananya mau ngajuin kpr atas nama suami saya, kira2 bisa ga ya pak? makasih

  296. salam kenal saya yuni,

    saya baru mau ajuin KPR di daerah swangan, saya sdh bekerja selama 3thn..
    yang saya ingin tanyakan.. apabila saya ingin mengajukan KPR, apakah BI jg mencari nama pemilik perusahaan tmpat saya bekerja? karena setahu saya direktur diperusahaan saya sesekali telat untuk membayar tagihan tagihannya (faktor telat : lupa) dan sampai menelepon ke kantor.. mohon infonya.

  297. Dear Pak Alex/Pak Anto,
    Saya mau ajukan KPR di daerah jabotabek, tapi mau minta pencerahannya,,
    1. Saat ini saya kerja dan domisili (KTP) luar jawa, apakah masih bisa ajukan KPR di jabotabek?
    2. Untuk ajukan KPR apakah ke bank tempat domisili atau bank sekitar rumah yg akan dibeli?
    trims

  298. pak alex mau nanya donk kalau bank yang bisa ngajuin kpr tapi ga harus pegawai tetap dimana ya?
    dan satu lagi bank yang bisa bayarin full dlu sampai DP nya ada g sih? kl dp dicicl itu maksudnyake bank nya atau bagaimana?
    thanks

  299. Saya |ªƍï ngajuin kpr,tnyata suami BLBI kartu kredit,saya suruh beresin cepat2 sm suami saya, apakah setelah beres ðï kartu kredit kpr saya ß!šα lgs saya proses pak alex? Karena ƴªϞƍ punya rumah nya ga mau lama2 saya proses. Tq

  300. Pak, saya punya surat pisah harta dengan suami. kalau mengajukan KPR bisakah saya saja sendiri?

    karena kemarin saya ajukan leasing tetap diminta KTP suami dan sebagai saksi. kalo gitu untuk apa Surat Pranikah Pisah harta saya? Marketing nya jawab tetap tidak bisa dan tergantung Bank nya. masih ada yang terima ada juga yang tetap ngotot minta suami sebagai saksi

    Kalau ke Bank Syariah apa mereka terima Surat Pisah Harta?

    Mohon infonya. Terimakasih.

  301. mas bro sya mu bertanya nich… saya pindahan dari bandung.. baru bekerja dijakarta satu bulan.. saya masih dalam masa training dengan gaji 4,5juta, saya sudah menikah dan ingin mengajukan kpr atas nama saya sendiri. harga rumah 95 juta .. kira-kira bisa di acc bank ga ya… tanks banget mas bro jawabannya..

  302. salam kenal,

    baru-baru ini saya dapat penolakan atas kpr rumah yg saya ajukan di bank btn.
    yang saya kecewa proses survei/analisnya yg kurang bisa diterima.
    kpr saya ditolak karena tim analis dari bank melihat perusahaan tempat saya bekerja tidak ada aktifitasnya.
    tempat saya bekerja emang bukan perusahaan besar, tempatnya pun bukan gedung seperti perusahaan kebanyakan, perusahaan tempat saya bekerja berada di sebuah perumahan yg klo diliat dari luar rumah memang terlihat ga ada aktifitasnya.
    Apakah emang seperti itu sistem kerja dari pihak analis bank ?
    Apakah ada solusi buat saya untuk mengatasi hal seperti di atas, padahal semua persyaratan sudah saya lengkapi ?

  303. bang saya mau tnya,sya mau beli kos’t* ada 29 pintu,seharga 3m,mau d kpr kan bisa ga ya?1 pintunya 1jt,karena daerah strategis dekat kampus,dan sya berwirausaha,kira* /bulan angsurannya berapa jika sya ngambil yg 20 thn dengan dp 10%?dan bisa d acc ga ya,karena selama ini saya belum prnah terlibat hutang dengan bank?

  304. Mohon infonya…saya sedang dlm masalah dgn kk,sudah seth saya hanya mampu bayar minimum payment,saya ingin segera melunasi saja.bulan ini saya sudah tdk mampu lg membayar minimum jg,krn saya dan suami sedang dlm masa cicilan kpr 15 bln lagi lunas.inisiatif suami saya adalah memperbarui kpr spy dpt melunasi kk saya dan saya akan tutup semua kk tsb.yg ingin sy tanyakan kira2 bisa disetujui atau tidak ya.perlu diketahui untuk kpr pertama atas nama suami saya dan pada saat itu saya tidak mempunyai kk.mohon sekali informasinya.terima kasih

Comments are closed.